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🌟长沙梦想山悦和鸣🌟

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而梦想山悦和鸣，反其道而行之，实景展示的区域，恰恰是普通的地方。

项目这么做的原因有二：

一，这可能就是国企担当的体现！

不夸大，不提高预期，踏踏实实盖房子。

买房就怕货不对板！任何的解释和说辞，都比不过亲眼所见来得安心。

想业主之所想，急业主之所急！这才是国企应该的样子！

开放实景的目的，主要是为了让业主更放心，更早一点看到家园的一个角落！

二嘛，也是实力与自信的另一种诠释！

如果连普通一角的园林景观，都能做到让房友们心动，那花费重金的中心园林、社区入口，不更令人震撼？

来，看看这次国企梦想的实力，到底如何？

进入小区的第一感觉，就是楼间距真的好宽！

据置业顾问介绍，一期整个小区，楼间距约为33-79米！

楼间距的大小，直接决定了低楼层的采光与通风！

更重要的是，还对园林景观组团的多寡、丰富程度有着至关重要的影响。

这大片大片的绿植，都需要“大面积”来装！有种生活在森林的错觉。

△项目园林实景图

换个角度看，起伏的坡地组成一个个错落有致“绿岛”，视野景观层次分明：

△项目园林实景图

廊架与香橼林、地被植物，组成了多个静谧花园式小空间，置身其中，既能赏景又能休憩！

△项目园林实景图

想想看，这只是园林一角，再看看整个小区的园林规划：

近50米、约6.6米挑高的酒店式入口大门！

约50米榉树树阵+序列景墙！约2500㎡的草坪空间！

森林魔方为主题的IP乐园、约450米的健康环跑、中央会客廊架......

对这个“公园式共享社区”，更期待了有木有？！

△项目园林效果图

走入入户大堂，典雅大方，颜值高，用料不错。

看背景墙，通高的潘多拉岩板、不锈钢金属包边与金丝长虹玻璃的组合，确实养眼。

🌟长沙梦想山悦和鸣🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。