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工程档案

项目名称：上海·龙湖·御湖境

项目位置：上海市 松江区

开发商：龙湖集团

建筑面积：53058㎡

容积率：2

建筑设计：UCGD有乘

景观设计：凯盛上景

室内设计：矩阵纵横、井言室内设计、成都须弥云图、元禾大千

宝格丽酒店灵感

200m最美归家专属路线

龙湖·御湖境整体规划形成两轴一环的整体格局，以中轴线上的中央大景观为核心，串联六大各具特色的组团花园，一园万境。

打造酒店级的尊贵生活场所，营造轻奢度假感，设计从四季、宝格丽、安缦等高奢度假酒店中汲取设计灵感，打造现代都市之中的酒店式品质社区。

于街角处看到标志性高奢美学建筑立面，整理思绪，伴着夕阳开启回家之旅……

约50米归家仪式景墙，超270°玲珑转角玻璃，

以五星级半岛式停车落客体验，

配合奢阔精工美学气质的入户大堂，尊享专属归家体验。

小区共设置了3个人行出入口，

位于地块西侧、南侧，间距布置考究。

东南角为主要归家大堂，业主经过园区中央景观带，

就可以尽览200m最美归家的专属路线。

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深圳的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.限购政策‌：

‌深户‌：深圳市户籍居民家庭限购2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可以再购买1套住房‌12。

‌非深户‌：非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可以再购买1套住房‌12。

‌2.贷款政策‌：

‌首付比例‌：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%‌2。

‌贷款利率‌：深圳银行业调整住房商业贷款最低首付比例，降低存量个人住房贷款利率，更好满足刚性和改善性住房需求‌3。

‌其他政策‌：

‌3.取消转让限制‌：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易‌2。

‌价格备案‌：商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案‌2。

‌增值税征免年限‌：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年‌2。

这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的住房需求