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广州（中铁梧桐院)

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╭┈┈『央企钜著·中轴CBD·精质城市封面』┈┈╮

①城市能级：高点定位 未来花都

②中轴为王：约3000亿打造中轴线CBD

③繁华荟萃：约500亿文旅城商业配套

④多维交通：18号线北延线（建设中） 约600米达地铁口

⑤无忧配套：一站式教育体系 医疗休闲触手可及

⑥品牌护航：世界500强中国中铁 28万㎡总部大城

⑦精制规划：纯板式大宅 公建化立面 质感非凡

⑧精雕园林：五重美学臻藏境界 匠造美好

⑨精粹配建：幼儿园|托儿所|邻里中心 让社区更有温度

⑩精藏臻品：双大堂独梯独户|南向跑道式阳台|板式通透|大开间客厅……

⑪精工用材：人性化高标准精装 省心入住理想家

⑫精诚服务：金牌物管 共筑美好生活家

【项目基础信息】

总占地：约127.88亩

总建面：约28.4万㎡

总套数：1246套

车位数：1782个（含办公，车位配比1：1.43）

绿化率：35%

物业公司：

开发商：中铁四局集团华南工程有限公司

📍项目地址：广州·花都·中轴CBD·融创乐园正北侧·【中铁梧桐院】

繁华荟萃——约500亿文旅城商业配套

家门口即可奢享投资约500亿打造的文旅城8大商业配套，包括华南最大滑雪场、35万方大型商业Mall（200+旗舰商业）、60万方主题乐园、室内全时恒温水乐园、体育世界、大剧院、滨湖酒吧街、五星级酒店。（2019年开业，2023年国庆期间四个乐园接待超27万人次）

（信息来源：花都区人民政府官网、融创文旅城公众号）

无忧配套——一站式教育体系 医疗休闲触手可及

家门口建设托儿所、幼儿园、九年一贯制中小学（中轴线学校），临近还有华南师范大学附属花都学校、秀全中学等优质学府，一站式教育体系。

临近有广州市中西医结合医院、花都区人民医院、花都区妇幼保健院等优质医疗配套，周边还有融创乐园、花都儿童公园、中央商务区北体育公园（已规划待建设）、人民公园、花都图书馆、青少年宫、市民广场等休闲娱乐配套。（信息来源：花都发布、广州日报）

品牌护航——世界500强·中国中铁 28万㎡总部大城焕新花都

世界500强企业“中国中铁”的标杆成员——中铁四局，持续深耕广州市场，积极参与大批国家、省重点工程，未来将深度参与花都区各项基础设施建设。中铁四局南方总部——涵盖总部办公、精质住宅、幼儿园、托儿所、邻里中心等业态，将以央企精匠品质，献给花都美好人居。

精制规划——纯板式大宅 公建化立面 质感非凡

花都少见纯板式大宅，追求视觉空间与居住舒适度的极致优越性。立面设计摒弃常规的住宅造型，以国际前沿视野，打造独具匠心的现代感的公建化立面，简洁大气，质感非凡。

精雕园林——五重美学臻藏境界 匠造美好

以“自然森居·精致雅奢”理念匠造五重美学臻藏境界，河景绿廊自然环绕，将艺术雅致场景、精奢细节内涵、高绿量自然森居等融入“全时全龄全景” 的园林体验，让花园成为生活的主角。

精粹配建——幼儿园|托儿所|邻里中心 让社区更有温度

社区配建托儿所&幼儿园，满足就近学前教育的需求，让孩子能够在熟悉的环境下自由成长，同时让家长也能更加安心省心。目送式教育，让孩子每天多睡一小时，有更充沛的精力学习探索，为孩子提供美好的成长环境。

精藏臻品——双大堂独梯独户|南向跑道式阳台|板式通透|大开间客厅……

楼栋设计尊贵私密双大堂，独梯独户，私享明厅，让归家更有荣誉感和私密性。板式通透，多开间朝南，户户南风入户。大开间横厅，LDKG客餐厨娱一体化配置，最宽12.7米的跑道式寰幕阳台，自由享受阳光奢侈的同时，还能享受IMAX超广角视野。顶层二合一的云幕大平层，市场罕有，独揽众生的万千尊崇。

精工用材——人性化高标准精装 省心入住理想家

以匠心品质，高标准的精装要求，赋予空间更多生命力，实现对居者理想家的高度还原。斟酌多项精装细节，在施工上精益求精，在主材上精挑细选，致力于为居者提供全套生活品质体系，构建更加精致舒心的生活。一线精装品牌是项目对于高品质的执着追求，更是精装优势所赋予家的点滴幸福。

精诚服务——金牌物管 共筑美好生活家

致力于满足业主的生活理想，让业主能够住得安心、舒心，与家人共享幸福时光。专注品质、精细化服务，以“全面、精准、系统、有效”的执行标准，精心淬炼每一项服务细节。

💯💯寰幕藏品 每一席皆弥珍💯💯

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——户型赏析——

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【和•悦】建面约122㎡ 三房两厅两卫

11.5米巨幕跑道式景观阳台 | 独家电梯 全明私厅 | LDK一体化

【澜•悦】建面约132㎡ 三房两厅两卫+X空间

宽幕IMAX景观阳台 | 独家电梯 全明私厅 | 双开间客厅 | 百变X空间

【璞•悦】建面约142㎡ 四房两厅两卫

南北通透 | 9.3米宽幕景观阳台 | 独家电梯 全明私厅 | LDK一体化

【臻•悦】建面约163㎡ 四房两厅三卫+双X空间

11.1米跑道式景观阳台 | 独家电梯 礼仪玄关 | 双套房设置 | 双百变X空间

【珺•悦】建面约205㎡ 四房两厅三卫+双X空间

12.7米跑道式景观阳台 | 专梯专户 全明私厅 | 6.8米宽境客厅 | 双套房 双X空间

【峯•范】建面约124㎡ 三房两厅两卫+超大露台

超高使用率 | 超大尺寸观景露台 | 独家电梯 全明私厅

【峯•境】建面约170㎡ 四房三厅三卫+X空间+大露台

超高使用率 | 南向七面宽 | 超大尺度观景露台 | 奢华室外餐娱空间 | X空间

【峯•玺】建面约227㎡ 六房三厅四卫+多X空间+大露台

超高使用率 | 南向十面宽 | 顶级尺度观景露台 | 一层一户 | 奢华室外餐娱空间 | 多X空间 | 多套房设计

【峯•藏】建面约286㎡ 六房三厅五卫+多X空间+大露台

超高使用率 | 南向十面宽 | 巅峰尺度观景露台 | 一层一户 | 奢华室外餐娱空间 | 多X空间 | 多奢华套房设计

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广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。