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伟星誉璟府位于大校场，南部新城中央活力住区内，属于创新街区板块，从规划定位来看可算是南部新城最高端的居住组团。

项目所在的大校场G65地块，当时土拍成交价30994元/㎡，截至目前，项目两次开盘，首次开盘均价54938元/㎡，二次加推均价在55519元/㎡。

目前大校场的楼盘较多，华润润鸿府、琥珀云台、保利文华、翡丽铂湾、南宸紫阙、云萃府、绿城凤栖潮鸣、秦淮金茂府等等，新房多选择就多，市场竞争较为激烈。

生活配套▼

交通配套

地铁方面，500米范围内规划有3个地铁站

5号线神机营站，约350米左右

6号线夹岗站，西面约500米左右

10号线红花机场站，北面约500米左右

地面交通，有卡子门立交、G42绕城高速等

商娱配套

500米范围内有金地中心（在建），华润万象商业（在建）等

医疗配套

南部新城医疗中心、三级甲等南京市中医院

教育配套

项目周边有2所初中、1所小学、2所幼儿园

南京市第一幼儿园（规划中）

南外明远小学

南京外国语学校等

项目一览

项目外立面全部采用干挂铝板+玻璃幕墙+金属线条，占地面积29533.86㎡，拥有1600㎡的下沉式会所和下沉式景观园林，容积率2.59，绿化率30%。

打造了6栋15-17F的小高层和3栋8F的洋房，总户数481户。其中小高层配备6.2米的挑高精装大堂与地库精装大堂，双层智能感应入户。

开发商伟星集团，来自浙江，深耕安徽，本项目是在南京打造的首个产品。首开推出共165套房源，均价54938元/㎡；二次加推共164套房源，均价55519元/㎡。

户型及样板间

户型方面，面积跨度比较大，兼备小高层和洋房产品。

小高层户型：

119㎡的三房两厅两卫

124㎡的三房两厅两卫

196㎡的四房两厅三卫

洋房户型：

143㎡的四房两厅两卫

此次推出3栋楼，共164套房。根据均价计算，最少650万上车，大户型要1100万左右。另据销售讲，目前仅剩1、2、8号三栋楼未加推，124㎡户型售罄，其余三款户型还有。

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。