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🌟长沙云起虔来🌟

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市面上的128平户型大多数都是三房为主，室内布局要么"T "字型要么"凸 "字型。

像云起·虔来这样做到纯板楼+南北通透四房很罕见， 给人第一印象就是舒适。

建面约128㎡户型

4室2厅3卫

▲建面约128户型示意图（点击图片放大）

1、每户拥有独立电梯厅

设计师将消防步梯竖着摆放，将两个电梯分隔，形成了真正的一梯一户 。

这个电梯厅面积 有约11㎡ ， 完全可以创意设计成自家的私用空间，比如放一个收纳柜提升储藏空间。

更关键的是，电梯厅属于明厅 ，窗外阳光可以直接照射进来，打开窗户还可以通风，秒杀那些昏暗的电梯厅。

云起·虔来这个电梯厅绝对是设计师最牛的创意，值得借鉴。

2、约16.5米超级面宽

南向面宽约16.5米 ，超过了绝大部分160平-180平户型面宽。

4开间朝南，三个卧室朝南，将舒适性做到了极限。

3、约6.9米大横厅，太爽了

客厅+餐厅一体化布局 让空间看上去宽敞又明亮。

客餐厅+南向阳台区域面积超过了42平（约6.1m*6.9m），比 很多市面上180平的户型还大。

▲样板间：客厅效果图 仅供参考

4、双套房+三卫，非常罕见

在我们常规认知里，一般要160平以上户型才会做双套房+三个卫生间。

但是云起·虔来罕见的用128平户型实现了双套房+三卫 布局，这直接带来的效果就是——跃级享受。

别小看了这个次卧套房，它能彻底提升居住品质：

如果是父母住，晚上无需走出房门穿过其他功能区去寻找卫生间，更方便和安全。

如果是小孩住，可拥有独立空间，便于从小培养良好的独立生活习惯和卫生习惯。

未来随着家庭成员年龄变化和家庭结构变化，次卧套房也可以按需改为储藏室等功能区，多一个可灵活变化的空间。

可以看出云起·虔来的 设计师特别注重老人和儿童的居住感受，充满爱心。

5、超级大主卧，实现"小家化"

如果不需要四房的话，主卧和北向卧室可按需改造合并成一个超级大主卧。

▲样板间：主卧效果图 仅供参考

这个主卧内可轻松容纳独立衣帽间、大浴缸、甚至双台盆浴室柜，真正实现"主卧小家化"。

🌟长沙云起虔来🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。