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🌟长沙长房浅山时光🌟

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最新动态：首推建面143平住宅，具体信息待定!

项目概况：长房浅山时光是长房集团在雨花区省植物园旁打造的低密纯板住区，南侧紧邻省植物园沿线山脉，配建品牌小学1所，项目南部规划中学1所，紧邻5号线板塘冲站、8号线家塘路站(规划中);坐拥270°畔山公园景观，亲享自然，近享繁华 ，旨在打造城市理想山居。

交通情况：5号线、8号线(规划中)板塘冲站双地铁口直线距离约800M，万家丽路、湘府路双城市主动脉交汇，近长沙高铁南站(直线距离4公里)，直通黄花国际机场，多维交通纵横，集立体交通干线为一体。

教育配套：项目配建幼儿园，西侧配套建设品牌小学(24班)，南侧紧邻规划中学，人文学养氛围浓厚，家门口的教育主场，助力孩子成长教育。

商业配套：德思勤(直线距离3.2公里)复地星光天地、步步高星城天地、喜盈门(直线距离2.3公里)溪悦荟等等南城商业体齐聚，商圈环伺满足业主吃喝玩乐购等生活所需;

环境配套：紧靠湖南省森林植物园城市绿肺，占地约1790亩，3800多种森林植物，森林覆盖率高达90%，负氧离子含量高达2000个/立方厘米，静谧幽享大自然的馈赠。

户型图：

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。