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01

正式官宣！不分首套二套

140平以下，契税统一1%

按照东莞之前的政策：契税方面，首套房90平以上，契税需要1.5%，二套房90平以上，契税需要2%。

现在按照新政，以140平为分界点，90-140平住宅，不论首套房还是二套房，契税统一1%，分别下调了0.5%、1%。

相比之前，买房成本也降了不少，以一套建面140平，总价500万房子为例，契税的层面，首套、二套房分别可省2.5万元、5万元。

02

官宣正式取消限售

不分首套二套，最低首付款比例统一15%

9月30日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知明确：即日起东莞取消限售，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

按照之前的限售政策，新房方面，南城、东城、莞城、万江、松山湖须自商品房买卖合同 (或房地产买卖合同) 网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年，其他28镇街自商品房买卖合同网签备案之日起满3年，才可以出售，现在正式取消，意味着东莞全市，拿证即可交易。

首付层面，按照东莞之前的政策：东莞首付，首套房需要15%，二套房需要25%。而现在明确了：不分首套二套，最低首付比例统一15%，门槛大幅降低。

03

有房就能落户！

东莞入户门槛大幅放宽

日前，东莞市公安局发出《关于增加稳定居住就业入户事项的意见（征求意见稿）》，意见稿指出，为积极贯彻落实国家和省有关政策要求，吸引更多人口及劳动力流入我市，提高我市经济活力，进一步释放广大人民群众的入户需求，有必要进一步拓宽我市落户渠道，在现行稳定居住就业入户政策中，增加合法产权住宅房屋入户事项。

这也意味着，如果后续正式实施的话，以后在东莞买房就能入户，落户门槛大大降低。