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楼盘介绍

长沙瑞府，择址体育新城板块，占位雨花区域核芯。约一公里范围内学校、商业、公园资源聚集，交通枢纽在握，接驳精彩大千世界。 “两轨”交汇，紧邻2、4号线换乘站沙湾公园站，西侧约1km为4、5号线换乘线圭塘站，向东最快2站可达长沙南高铁站 公路交通：“两横三纵”主干路网交织，可快速串联城市传统核心商圈，高铁及机场 城际交通：距长株潭城际铁路树木岭站约2km，可紧密联系株洲、湘潭 步行可达“两馆一心”，市内文体设施齐全，湖南省体育新城，湖南省网球中心，长沙市群众艺术馆，举步为邻，轻松近揽。 项目紧邻南城大型公园——沙湾公园（约440亩）、长体运动公园；西侧为约2.3公里长圭塘河生态公园。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 雨花区 雨花中心区

产权年限： 70年(住宅：70年)

项目特色： 改善好房

开发商： 长沙润达房地产开发有限公司

楼盘地址： 沙湾路-道路

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

11种户型，建面：143-307㎡ 4室2厅3卫 (建面：192)

装修情况： 带装修

交房时间： 二期1#8#9#预计2026年6月30日交房

开盘时间： 二期1#于2024年10月15日已推出

售楼处地址： 长沙市雨花区劳动东路与沙湾路交汇处西北角

小区规划

绿化率： 40%

容积率： 3.1

占地面积： 138024.59

建筑面积： 533000

总户数： 548户

当期户数： 548户

车位比： 1:1.2

物业费： 住宅3.98元/㎡·月

车位： 740

物业公司： 武汉润加物业服务有限公司

小区配套

项目配建托儿所、幼儿园

项目周边

周边配套：

商业配套方面，1公里范围内有吉联、旭辉、吾悦、天虹mall、运达汇等购物中心。教育配套上，项目配建托儿所、幼儿园，并引入了“湘郡培粹”品牌九年制学校，为业主提供高质量的教育资源。医疗资源方面，附近有长沙市中心医院和旺旺医院等医疗机构。此外，项目还靠近沙湾公园、长托公园和磨盘岭公园等自然景观。

交通状况：

紧邻2、4号线换乘站沙湾公园站，西侧约1km为4、5号线换乘线圭塘站，向东最快2站可达长沙南高铁站 公路交通：“两横三纵”主干路网交织，可快速串联城市传统核心商圈，高铁及机场 城际交通：距长株潭城际铁路树木岭站约2km，可紧密联系株洲、湘潭 项目紧邻南城大型公园——沙湾公园（约440亩）、长体运动公园；西侧为约2.3公里长圭塘河生态公园。

长沙瑞府

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