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🌟长沙振业悦江府🌟
🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
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长沙宝贵的不是房子，而是土地。
主城的形成与被认可，是经过3000年时间积累和历史文化沉淀，最能代表长沙。
振业悦江府择址南湖金融外滩旁，眼前是三千年山水洲城积攒的人文厚蕴，身后是南湖新城价值高地，代表了主城生活的最优解。
南湖金融外滩：集聚超300家金融机构，国家开发银行、农业发展银行、华夏保险、华融湘江银行总部、平安财富中心等，被世界银行评为“长沙最有价值的地段”。
拥有长沙头部风景线：湘江、橘子洲、五一广场，拉风的城市地标铺展开来。
金融机构+城市风景，吸附了大量高精尖人群工作生活，3万+万豪宅鼎立的“长沙新晋富人圈”在此诞生。
振业悦江府落地“豪宅天际线”，单价约1.5万出头，以亲民成本占有城芯资源。
同片区新房在2万/㎡以上，江景房站上3.5万/㎡，往北的S10未来将突破4万/㎡，项目性价比逆天！
南湖路隧道、猴子石大桥、书院路、湘江中路、芙蓉中路，交织形成“两纵两横一隧道”路网，四通八达。
10分钟即达五一商圈、东塘商圈、南门口，国金中心、王府井、太平街、冬瓜山……烟火气与国际化比翼齐飞。
一路之隔，保利国际广场+东怡外国生活馆，海底捞、Helens酒馆、秦妈火锅、晟嘉电影院应有尽有，吃喝玩乐一站式。
地铁4号线碧沙湖站直线约400米，步行即达，规划中的9号线将在此交汇，形成双地铁格局。
直线距离约1.6公里范围内，有侯家塘站+黄土岭站两个地铁站，日常通勤、假期出游，说走就走。
振业悦江府坐落于长沙TOP名校聚集地，四大名校占两个（雅礼和长郡本部），是长沙百年学脉策源地。
中雅培粹、湘郡培粹、雅礼外国语、雅礼书院中学、湖南一师附小、曙光小学等名校环绕。
中雅培粹和湘郡培粹是长沙TOP初中，民转公后大量派位指标留给了天心区，无论就近入读、微机派位都有好去处。
医疗资源丰富：约3.5公里内有市第三医院、市中医医院、省第二人民医院、省儿童医院、中医附一。
诸多大型公立三甲医院，是全家人健康生活的坚实后盾。
在市中心寸土寸金的核心区域，振业悦江府还拥有稀缺的自然景观。
直线距离湘江约500米，正对橘子洲头伟人雕像。
步行即达湘江风光带，杜甫江阁、文锦渡口尽收眼底，揽尽长沙的山水洲城原始资本。
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深圳楼市资讯：重磅！
刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。
增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。
在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。
在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。
若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。
深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。
该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。
以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。
那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。
而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。
▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房
回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。
当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。
而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。
新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。
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