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【基本信息】

【项目地址】南开区玉泉路与岳湖道交口

【项目产权】70年产权住宅

【交工标准】毛坯

【规划户数】共372户

【楼栋规划】

8栋4-10层到顶的 洋房

1栋17层到顶的 小高

【户型面积】

建面：约105㎡-127㎡奢境空间；

【总价段】约500-900万元

【容积率】1.61

【绿地率】 35%

【物业费】

洋房物业费4.6元/㎡

小高物业费4.5元/㎡

【交房时间】：25年10月

在售情况展示

楼栋：1号楼：洋房

户型：107平

价格：580-650万

楼栋：2号楼：洋房

户型：115平

价格：650-750万

楼栋：3号楼：小高层

户型：103平

价格：480-550万

楼栋：4号楼：洋房

户型：115平

价格：650-750万

一楼带小院：

60-80平左右不等 ，价格800-850万

楼栋：5号楼：洋房

户型：125平

价格：780-840万

户型图展示

新房地图展示

位置优：

择址海光寺板块，与卫津路南京路交汇，南开和平双区资源集萃。

CBD商务资源

海光寺CBD，距宝利国际广场直线距离约600米，超12座城市级大厦环伺，优质人才精英汇聚。

重点教育资源

南开中心小学、五马路小学、南开中学环绕；

南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学4所市五所，均在项目约3公里直线距离内（不作为入学或升学承诺）。

立体交通路网

南京路、卫津路、鞍山道3条城市主轴交汇；

项目约2公里直线距离内7条地铁线路纵横；

工业用呢项目距1号线海光寺地铁站直线距离约800米，出行高效便捷。

咫尺繁华商圈

大悦城、滨江道、水游城等繁华高端商圈配套；

西湖道、万德庄美食街等烟火级生活便利。

高能医疗资源

项目约2公里直线距离内总医院、血液病医院、南开医院、中心妇产（南开）、中医药一附属、口腔医院等9家三甲综合性/专科医院，皆环绕在侧。

【中海高端天镜系 献礼洋房首作】

中海天津高端产品系——天镜系，先后打造天空之镜、时光之镜、云麓公馆经典作品，代言城市美学封面。

工业用呢厂地块以天镜系美学，献礼南开臻藏土地，打造藏品级低密洋房社区。

仅仅372席：

城芯低密土地从来弥足珍贵，南开腹地容积率仅1.61的洋房社区工业用呢厂地块项目谨此372席藏品，4-10F浓荫矮檐洋房。

首层私院 墅境生活

首层墅境私家庭院

大空间

建筑面积约107-125㎡低密洋房奢境，享约82-83%高出房率。

改善优选

核芯地段的洋房作品历来是改善人群优选，工业用呢厂地块项目作为南开腹地封藏级低密洋房，站在城市发展的高能级之地，集萃城市塔尖资源。

中海地产 央企开发

实力央企品牌，隶属于中国建筑集团有限公司世界500强，45年来业务遍布国内外90余城。

中海地产，稳居绿档。

财务稳健，值得信赖。2023年权益合约额3098亿元，行业领先；2022年负债率59.1%，千亿级房企最低；在手现金1103.1亿，占总资产的比重长期保持在 10％以上。三大国际评级机构给予中海地产行业领先的信用评级。

（数据来源：头部房企公开披露财务数据）

品牌兑现实力

以中海速度与实力，打造区域现象级产品，看得见的实景兑现力。

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