凤起麓鸣丨长沙【绿城●凤起麓鸣】售楼处电话/配套学区/价格/怎么样/户型详情

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绿城·凤起麓鸣建面约245㎡，屹立于园区央景之上。整个空间设计源自当代长沙新潮的使用需求切入，通过反复的推敲并论证，注入专属麓鸣的“实际体验感”，在宏大而细腻的生活设想中，完成长沙大宅的空间革命。

在长沙仅400-500万就可以买顶级豪宅了，而且还是“地王”，212平米品质顶级精装大平层。位于极度稀缺的最美湘江岸边，西望湘江，自带山体公园，巨远的楼间距，东南亚豪宅园林风格。

湘江北去，橘子洲头，漫江碧透，百舸争流。这儿是长沙集楚汉历史之厚重、潇湘文化之精华，有着激扬文字、挥斥方遒的活力与豪情的地方。

绿城的全国第10座凤起系作品：绿城·凤起麓鸣落址江畔南湖新城金融外滩，对望岳麓书院、橘子洲头，将山水洲城尽收眼底。项目以“江舸山林，引江入园”的规划布局思考，营造仪式感十足的归家礼序。创新融入新一代无界美学理念，主张“让建筑在湘江畔生长”。

地王，是中国凤起系作品诞生的前提。但相比地王，作为绿城最珍重的序列，从2016年至今，尽管绿城体系内的多个高端改善项目都曾试图在自己的城市复制一座“凤起”，全国依旧只有12座，12城之外，其他城市有钱也买不到。镂空柜体将前侧大厅的壮丽渗透进来，赋予空间更深层的节奏感。

坐拥一线湘江景观，殊胜的自然风光与地理位置，室内外风景勾连汇通，在尊重自然与历史的同时，赋予场地情感与记忆，再用国际化的艺术笔触使之成为湘江水畔的贵胄珍藏。

因为全小区都是200平及以上的大平层，一共只有636套住宅房源，人均面积超大，超1.2万方中庭花园，小区绿地率超50%，想想一个小区种树种花面积占比50%以上是多舒适。

位于南二环之内，主需区内的临江一线地块，一江（湘江）两园（南郊公园、火车头文化公园）。周边有多条主干道，开车出行非常便利。周边山水环绕，紧邻湘江，对望岳麓山、橘子洲，一山双公园怀抱。出则繁华，入则宁静。

内部东南亚风光+顶级品质：无边界泳池、台地花园、山体公园、健身房，以泳池为核心的都会度假“泳池体”。

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长沙房贷利率不低于3.0%，有楼盘已接到通知

2024-11-06 13:04:11

11月5日晚至今，不少置业顾问及经纪人都在传长沙房贷商贷利率不低于3.0%。

他们的朋友圈配图内容显示，“已接到银行通知，11月5日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%，已经面签利率为2.9的客户，具体放款利率以银行为准。”河西一项目的置业顾问表示，11月5日他的客户面签，房贷利率已为3.0%。

对于网传的“长沙房贷利率上调”，是炒作还是真实情况？

“目前接单利率确实有提升”，长沙贝壳找房相关负责人向记者表示，之前是有一些客户以2.9%的利率通过了面签。

长沙南城一项目相关人士在接受记者采访时说，“刚刚我们项目接到长沙银行的通知，所有新接单的客户房贷利率均为3.1%”。前段时间，长沙银行放了一批利率为2.9%的贷款。

“昨天面签的时候利率还是2.9%”，一位近银行人士向记者透露。他还称，很多客户面签时的利率为2.9%，实际不一定能签下来。

不过，也有一些楼盘表示，目前案场并未收到银行的通知。

长沙一位不愿具名的行业人士认为，房贷利率在3.0%以下，意味着银行要倒贴，严格来说长沙不会有实质意义上的低于3.0%的房贷。

值得关注的是，根据10月21日中国人民银行官网授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR，5年期以上品种LPR为3.6%，下调了25个基点。此次降息后，意味着长沙商业房贷利率或将进入“2时代”，首套贷可低至2.9%，二套房贷利率可低至3.1%。

一种声音称，商贷利率的波动或与商贷、公积金利率的差距缩小，以及10月全国楼市的回暖有关。

今年5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，公积金首套房、二套房贷款利率分别达到2.85%、3.325%。目前，广州多家银行要求商业房贷利率不能低于公积金贷款利率2.85%。

另外，据住房城乡建设部公布的数据显示，10月份，全国商品房成交同比、环比实现了“双增长”。10月全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。2024年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

潇湘晨报记者牛蕊