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佰昌集团创立于1993年

以快时代的慢坚守为核心理念

履迹三十载，始终用科研态度匠筑产品

旗下开发项目荣膺几十项国家级专利

开发商：佰昌集团

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：精装（3500装标）

占地面积 ：约33080㎡

建筑面积：约 10万㎡

容积率 ：约3.23

绿化率：42.46％

梯户比：2T2H纯板楼

在售面积 ：245-283-317平米

价格 ：约20000元/㎡

总楼栋 ：10栋

单层高 ：3.1 米

总楼层 ：41 层（1#37F，2#41F，3#32F，5#36F商业）

总户数 ：353户

车位 ：1164 个（一期522个）

物业公司 ：长沙怡盛物业

物业费：3.99元/㎡/月

交房时间：25年12月

户型和样板间

245㎡

283㎡

317㎡

项目总建面237341㎡，容积率3.22，绿化率34.97%，建筑密度19.67%，规划928户，停车位1171个。

项目即将入市的部分由3栋高层住宅、1栋公寓式办公、1所幼儿园和山体公园组成，户型面积段均为200㎡以上。

该项目就是[2021]长沙市123号地块，被佰昌集团有限公司、 长沙天湘置业有限公司竞得。

项目位于天心区赤岭路街道规划新城路南北两厢，一线临江，临近南郊公园、火车头公园。

周边有仰天湖金峰小学、新开铺小学、雅礼天心中学等。

周边有绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等，均定位为高端产品。

佰昌·和江山经过2年的精雕细琢，打造建面约200-320㎡江山大宅大平层

佰昌·和江山作为它在长沙打造的首个作品，在“和江山”案名背后，承载的是他们整个集团对“标杆豪宅”品牌战略的期许，内部给项目定位是TOP级别。

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。