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滨河金茂府项目，是央企开发的一个高端楼盘，位于太原南内环南侧，滨河东路旁，地理位置优越，交通便捷，生活配套完善。

滨河金茂府项目总高九栋住宅楼，其中7栋为高层，2栋为超高层，总户数523户，容积率4.0，绿化率38%，豪华装修，户型从210平到400平。物业费3元，交付时间为2026年6月30日。

滨河金茂府，已经开盘，在售户型：

👉1# 210㎡ 均价20000

👉5# 257㎡ 均价24000

👉6# 290/400㎡ 均价30000

👉7# 292㎡ 均价25000

👉8# 257㎡ 均价28000

滨河金茂府景观特色

滨河金茂府在千年汾河岸，造一座真正的三晋大院，更把传承千年的三晋文化、圈层志趣、家族理想融入其中。传序大院文化的六重归家礼序，门为礼、轴为序、堂为合、园为乐、庭为境、宅为隐，让每次归家都是尊崇礼遇。

引水入园，依水而居，得水之灵，打造“一庭、两轴、九水、十二方雅境”的东方园林。以玉兰花、紫薇花、海棠花、晚樱打造出四大植物组团，考虑三代生活需求，打造全龄化园林生活设施。

滨河金茂府建筑风格

将传承千年的文化融入滨河金茂府建筑立面之中，让滨河金茂府天生便具有山西特色，文化特色。

以大面积玻璃幕墙造型屹立城市中央，以7栋高层，2栋超高层的错落天际线挺秀的汾河东岸。师法山西应县木塔的檐口造型设计，以古典比例，演绎现代风范。

滨河金茂府是中国金茂入晋三年，致敬三晋的诚意之作、高定之作，传世之作。项目秉承中国金茂“品质筑就更美生活”的理念，首创“以城市文化立府，将文化融于生活”的府作方式，择址 713 公里汾河中上游，落子千年太原内城核心，占据汾河东岸繁华丰盈的传世一公里。

汾河公园、迎泽公园等 6 大公园环伺为邻，坐享天美新天地、王府井等约 60 万方醇熟商配，约三公里范围内 5 大三甲医疗配套，临近太原五中、四十八中省委机关幼儿园、省第三实验小学、山西财经大学等，距离太原站约 4.8 公里，距离太原南站约 7 公里，便捷通达省内省外，是太原难得一见的集城市生态福地、世界都会热地、康养宜居宝地、高校育贤贵地、寰宇通途要地等得天独厚优势的山河繁心。

天赋的地段之上，滨河金茂府一席藏晋，以文化、匠心、圈层立府，定制更懂三晋的传世家府：重金慢琢一线汾河，以超百米楼间距的摩天琉璃建筑群，重塑城市天际线；规划一庭、两轴、九水、十二方雅境的园林格局，在汾河岸，收藏三晋表里山河。

盛邀国际知名大师邱德光先生、梁景华先生执笔，以国际视野定制 7 重归家礼序，赋能当代三晋尺度。

秉承中国金茂健康科技优势，从“阳光、温度、湿度、空气、声音、水”六大生命元素入手，以契合地方环境特点的十二大绿金科技，定制太原舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静的五舒健康科技大宅，以世界级的健康人居对话世界归来的三晋人物。

滨河金茂府项目优势

央企金茂，内城核芯，汾河东，一线汾河景观，科技健康宅。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）