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🌟三亚【清水湾云汀】🌟

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【世界级湾区清水湾 迭新海居梦想】

清水湾·云汀位于享誉世界的黄金纬度北纬18°——大三亚·清水湾，拥有被誉为“会唱歌的沙滩”12公里珍珠海岸线，清水湾历经15年深耕，已建成百亿醇熟滨海度假生活配套，项目自身集酒店、商业等文旅业态，匠心研磨建面约105-133m²纯板式海景洋房，南北通透、户户双阳台、独梯独户、现房在售！享奢阔海景，即买即享大三亚美好度假人居理想。

项目基础信息

【总占地面积】：约138亩

【一期开售建筑面积】：约4万㎡

【一期住宅产权年限】：70年

【一期容积率】：1.28

【一期绿化率】：45%

【一期停车位】：271个

【一期总户数】：298户

【物业费】：3.8元/㎡

【交付标准】：硬装交付

【楼层总高】：11层/14层

【电梯户数】：1梯2户/2梯2户

【首推产品】：建面约105-133㎡纯板式花园小高层

【产品鉴赏】

清水湾仅此板式宽幕双阳台尊邸

建面约105-133㎡通透绝版三至四房，长达11.2m大阳台

60米超宽楼间距 户户揽园看景

宽奢创意空间 约10%超低公摊率

真纯板式小洋房 湾区独享11-14层

9-11.2米宽景阳台 四开间均朝南向

独家电梯入户 1梯2户/2梯2户

南北通透双阳台 尽享微风阳光

全高端品牌装标 优享品质生活

一、品牌介绍

【品牌企业强强联手 联袂钜献自贸港】

清水湾·云汀是上海弘明与上海爱建等知名企业联手打造的精品项目，致力于打造清水湾片区产品品质标杆。

上海弘明属【上海弘久】旗下子公司，上海弘久是一家大型综合及多元化集团公司 ，成立于1995年，作为一家深耕江浙的一线房企，经过25年的发展已经由传统住宅地产开发升级为工业地产、商业地产等相结合的多元化、综合性房地产开发集团，并形成了以地产投资、大健康、文化旅游及金融服务为核心的四大支柱产业。

地产开发作为弘久集团的主营版块，25年来开发了多个国内优质项目，同时积极开拓海外市场，持有大量优质的海外资产，项目遍布亚洲、欧洲、美洲及大洋洲。

二、区位价值

【未来国际湾区价值高地】

项目地处北纬18°，距三亚市区直线距离约45公里，尊踞大三亚醇熟生活圈；优踞陵水度假区中央核心，东拥清水湾万亩文旅醇熟配套，西享陵水黎安国际教育创新试验区，坐享1公里内新村镇醇熟生活圈，致力于打造清水湾片区产品品质标杆。

【教育配套】

项目毗邻陵水黎安国际教育创新试验区，自贸港发展的核心人才孵化引擎，

海南雅居乐衡石精英中学、雅居乐双语学校、威德国际幼儿园、未来领导力学校筑梦孩子美好未来。陵水黎安国际教育创新试验区首批入驻中国传媒大学、英国考文垂大学、美国密西根州立、中国民族大学等国际名校，未来价值可期。

三、小区配套

全龄乐活配套，臻遇美好时光

项目拥有 14000㎡商业、29000㎡酒店、98㎡儿童泳池、600㎡成人泳池、700㎡社区活动中心、9400㎡园林等丰富配套，满足业主全龄生活享受。

【项目商业效果图】

【项目酒店效果图】

汀月 建面约105㎡户型图及样板间照片

汀海建面约110-113㎡户型图及样板间照片

汀洲建面约133㎡

🌟三亚【清水湾云汀】🌟

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三亚楼市大消息：

重磅！三亚楼市限购政策松绑，买房门槛降低了

8月14日，三亚各大开发商代表都被叫去开了闭门会议。据透露，会议全程无纸质材料，由领导口述，内容共有10条。

涉及到以下内容：

1、限售微调整，产证满5年改网签满5年；

2、个税/社保连续满2年，或累计满3年，可买2套房；

3、已落户家庭，家有两娃以上，可买3套房；

4、人才引进者，随迁子女或父母可买1套，随迁满2年，可买2套；

5、产权式酒店按商业卖，不限购不限贷；

6、公职人员三亚无房，有12个月工资证明可买三亚1套；国有银行或银行正式工，有任职或调职文件就可买1套；

7、全省范围内，大专学历及以上者，个税/社保连续缴满12个月，可买1套；

8、投资纳税利用外资，且企业纳税全市前20名，金额200万，员工可购房2套；

9、房企投资50-100亿，非房企投资达50亿以上，中高管可买1套；

10、三亚市房企累计投资50-100亿，非房企投资达50亿以上，员工学历大专以上，半年社保可买1套。

这次闭门会议所讨论的内容显示了三亚市对于房地产市场调控政策的微调与细化，旨在通过一系列措施来平衡市场需求、促进房地产市场的健康发展，并吸引和留住人才及投资。以下是对各项政策要点的解读：

1. 限售微调整：将原有的产权证满5年方可交易调整为网签满5年，这一变化可能使得部分房源更早进入市场流通，增加市场供应，有利于缓解供需矛盾。

2. 购房资格放宽：对于个税/社保缴纳时间的要求有所调整，以及针对已落户家庭和多孩家庭的购房优惠政策，旨在鼓励有稳定就业和居住需求的群体购房，同时也考虑了家庭结构的变化。

3. 人才引进购房优惠：对人才引进及其随迁家属的购房政策进行了明确，旨在吸引更多高素质人才落户三亚，并为其提供更好的居住条件。

4. 产权式酒店政策：将产权式酒店按商业性质销售，且不限购不限贷，这有利于激发产权式酒店市场的活力，为投资者提供更多选择。

5. 特定群体购房政策：为公职人员、国有银行员工等特定群体提供了购房便利，体现了政策对特定职业群体的关怀和支持。

6. 学历与购房资格挂钩：在全省范围内，对大专及以上学历者购房资格进行了明确，要求个税/社保连续缴满12个月，这有助于提升购房群体的整体素质，促进城市人口结构优化。

7. 企业投资与购房资格：对于在三亚有重大投资的企业及其员工，提供了购房优惠政策，旨在鼓励企业加大在三亚的投资力度，促进地方经济发展。

8. 投资纳税与购房资格：对于在三亚投资纳税并达到一定规模的企业，其员工可享受购房优惠，这有利于吸引更多优质企业和项目落户三亚。

总体而言，这些政策调整旨在通过多元化的手段来平衡三亚的房地产市场，既考虑了市场需求的变化，又兼顾了人才引进、经济发展和社会稳定等多方面的因素。然而，具体政策的实施效果还需观察市场动态和后续政策的跟进情况。