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楼盘介绍

万亿强企 润行时代源远流长

悦府TOP序列 极质产品基因

崂山地脉之核 山海资源禀赋

张村河 划界崂山的7平方公里

资源精粹 城市高端生活范式

山海首席 超越既往的TOP标杆

基本信息

物业类型： 住宅

区域板块： 崂山 张村河北

产权年限： 普通住宅权限为70年

项目特色： 改善好房

开发商： 青岛崂润投资发展有限公司

楼盘地址： 青岛崂山区海尔路张村河以南、辽阳东路以北

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

5种户型，建面：120-186㎡ 4室2厅2卫 (建面：143)

装修情况： 带装修

交房时间： 2025年5月30日

售楼处地址： 崂山区辽阳东路46号

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.50

占地面积： 29600㎡

建筑面积： 99300㎡

总户数： 440

车位： 758个

物业公司： 华润自有物业

小区配套

项目规划占地面积30000平方米、建筑面积100000平方米，有9栋，建筑类型包括板楼，总共440户。

安全性

社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。

人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。

小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。

舒适度

项目绿化率35.0%，绿化面积10500.0平方米，绿化率属于同物业类型较高水平。容积率2.5。项目规划地上车位192个、地下车位468个、车位配比1:1

项目周边

周边配套：

购物

周边3km（直线距离）内有4个购物中心，距离最近的易乐广场距离项目2094米，除此之外还有丽达购物中心(秦岭路店)、百盛等。有297个大型超市，距离最近的佳欣佳超市距离项目229米，除此之外还有是全百货店、广进财低价百货等。

休闲便利

周边3km（直线距离）内有3个公园，有3个休闲广场，距离最近的歌尔声学公司丽达广场距离项目2226米，除此之外还有崂山区世纪广场、张村河南社区文化广场等。方便日常散步及休闲锻炼。项目附近有多家便利店或菜市场步行可达，可满足日常简单的买菜需求。

医疗

周边3km（直线距离）内有4家三甲/综合医院，距离最近的青岛中承中医医院距离项目1460米，除此之外还有青岛大学附属医院(崂山院区)、明岐中医医院等。有5家专科医院，有139家诊所。

交通状况：

地铁公交

周边3km（直线距离）内有7个地铁站，最近的地铁站是地铁2号线的辽阳东路, 距离该楼盘680米；有123个公交站，最近的公交站是宵岭路绣岭路，距离该楼盘424米，主要线路有463路环行。距离地铁站较近，步行可达。日常出行便捷，多条地铁线路可供选择。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。

崂山悦府

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