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运达会展湾是运达集团湖湘首个湾区高端城市综合体，长沙首个森林城市花园住宅项目，项目位于中国(湖南)自由贸易试验区长沙会展片区国际交流区，总占地面积约1100亩。规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、独栋花园别墅、城市森林花园住宅及多层洋房住宅。

运达荟展湾位于长沙国际会展新城片区国际交流区，项目总占地面积约1100亩，其中绿地配套用地约500亩，包括浏阳河风光带公园、双主题市政公园；教育配套用地约150亩，包括育英会展小学、雅礼洋湖会展中学；建设用地约450亩，建面约80万平米。

运达一期项目2023年3月对外销售，单日销售突破13亿，10天内成交15亿元，销售均价18500元/㎡，2023年全年销售额排前列。

作为长沙国际会展新城片区重点打造的国际交流区项目，运达荟展湾依托片区优势，致力于打造业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质国际社区。

项目规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、独栋花园别墅、城市森林花园住宅及多层洋房住宅，大大拓展了城市功能，后续还将通过精细化运营，导入外部人流，持续拉动片区价值。

交通配套：项目拥有“空铁一体”交通优势，毗邻高铁南站、黄花机场、4个高速互通口和7条轨道交通线路，坐享“地铁、高铁、磁悬浮、航空、高速”五维一体的立体交通。

教育配套：项目配套育英小学、雅礼洋湖中学、苏州外国语国际学校等众多名校。自建2500平米高品质幼儿园，业主子女尽享15年优质教育资源。

休闲配套：项目坐揽“一带一轴一洲一湿地双公园”自然景观资源，包括10公里浏阳河风光带、700亩中轴绿地公园、浏阳河磨盘洲、万亩画田垸湿地公园及双主题市政公园。

最热门的产品567㎡空中别墅，客厅双层挑高7.2米，270°环幕景观视野。近100㎡的空中私家庭院，赠送率高达80%，连通客厅和餐厅。错层隔断布局，通风透光且兼具私密性。令人称绝的是，庭院是全部做好了交付给业主，自动浇灌系统、驱蚊系统、氛围灯系统皆是交标，不用担心后期的养护困难。一楼设计了2间次卧套房，和一间可以随心改造的多功能室。二楼共有4间卧室，均为套房设计，为家人打造各自独立的私享空间

运达会展湾项目坐揽“一带一轴一洲一湿地双公园”自然景观资源，包括10公里浏阳河风光带、700亩中轴绿地公园、浏阳河磨盘洲、万亩画田垸湿地公园及双主题市政公园，形成“园中有园、户户观河、家家有景”的稀缺生态大境。

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。