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我们也见证了金基瞻月府很多现象级事件：

南京第一个在公开时，直接开放小区三分之二实景的楼盘

南京第一个在房价上不降反涨，依然热销的楼盘

严格验资500万，全程预约制参观

企事业单位、私企老板，甚至奥运冠军都是它的业主

无数地产公司高管组团参观研究

从产品上，它是南京主城区极度稀缺的洋房

从口碑上，它被认为是目前南京最顶尖的产品力

从品牌上，它是高品质房企代表金基打造

从地段上，它背山面水，城林交融，顶豪地段属性拉满

从任何一个维度上看，金基瞻月府都没有缺点，并且现在也找不到能代替它的楼盘。

02.

金基瞻月府

代表着南京最顶尖的产品力

金基瞻月府能被市场认可，很重要的因素在于，产品。

金基瞻月府公开之前，对城东要卖6、7万一平，很多人是抱有怀疑的。

直到项目公开，6万多的城东，才变得合理。

当然，产品上，瞻月府也要分成两个维度去看。

首先是先天条件上的规划

楼盘是容积率只有1.3的低密度住宅，做了13栋6-7层洋房。整个项目占地6万多方，但只有246户！

要知道，河西有很多1万多方的小地块，也有200多户！相比之下，两者之间相差3倍！

你家阳台看出去是前排那栋楼，但瞻月府看出去，是天地。

再说梯户比，家是很私密的地方，越来越多的人强调私密性，但即便都是一梯一户，但一梯服务7户和一梯服务30户，区别有多大。

这是瞻月府与是场面很多豪宅，先天上的差距。

也许有人说，今年南京出让的很多都是低密度地块，洋房不稀奇了。

对，但确实如此，今年洋房会成为主旋律，那只是对高层造成了困扰，并不是瞻月府。

因为南京市场上，并不是每个房企都有金基的审美、能做出瞻月府产品力。

金基瞻月府的产品力是碾压级别

之前我说，瞻月府就代表南京顶尖产品力，其实真不夸张。我们主要看最主要的3点——建筑、景观和车库。

建筑审美

外立面是纯石材干挂，落地窗选择的也是最大尺度的整面玻璃，220㎡边户还是转角玻璃，石材转折处是切角设计，屋顶都是曼宁家深灰色陶瓦屋面，非常的大气，精致高级又极度协调。

景观审美

金基非常擅长造景，我觉得金基的景观不需要太多语言，我直接把一年四季的瞻月府实景给你看。紫薇、油松、乌桕、桂花、玉兰、海棠等名木花草，在这里都能看到，这才是一年四季有景。

要知道，金基瞻月府是洋房，没有登高消防要求，所以项目景观非常密。关键在细节的把控，选用的树木不仅名贵，它还大！造型都非常好看。

这是一个还在开盘阶段的小区，但它的小区绿化茂密程度赶超了很多交付5年的小区。

连地面都没放过，业主溜达的小道上，地面都是各种拼接！金基对细节是近乎疯狂的执着。

车库审美

瞻月府车库已经有实景开放参观，甚至部分已经投入使用。密封拼接大板墙面、环形序列条灯、苍穹星空顶，加上星光熠熠的地库追光系统，无震止滑的超耐磨地坪，整个空间精致大气，南京天花板级别。

目前，南京没有几家房企能把房子做出这样的高级感。

有人说，金基展示面做到好，交付时候就不一定了。

我想说的是，对一个开发商来说，展示面是一个楼盘销售阶段，最重要的环节。如果连展示面都不能让你心动，你还想交付给你的房让你心动？

再退一步，你以为很多开发商是不想给你这样的展示面吗？并不是，而是真做不出金基这样的惊艳效果。

再再退一步，目前金基也有很多交付的楼盘了，望樾府、璞悦和园、嘉玥等等，哪一个不是片区品质天花板。

目前金基在南京还处于上升期，是非常注重口碑的，在交付上绝对是超过南京绝大多数房企。

03.

秦淮+七桥瓮

顶豪地段属性拉满！

除了产品足够好，瞻月府地段也是无法替代。

大区位上是秦淮，是最适合打造顶豪产品的地段。

首先是资源

山水城林交融的城东，是南京任何一个新城都无法复制的。

紫金山下几乎全部低密度住房，丝毫不压抑，是符合大多数人居住想象的。

其次更难得的是，瞻月府家门口就是一个超级公园，而且是免费的市政公园！七桥瓮湿地公园，是南京主城最大的湿地公园，看图就能想象到环境有多好！就在就门口，毫不费力的到达。

重建对外开放后是这样的，现在已经成了网红打卡地了。

像金基瞻月府一样，门口就有这样巨大体量的公园的小区，南京新盘里有几家？

目前好像没有。

其次是配套

从地段上说，瞻月府本身就是主城的地段，到哪都很近，与大校场一河一路之隔，鸟瞰紫金山，到新街口7公里。

进一步，有新街口南京最繁华的商圈、也享受大校场的未来发展红利；退一步，又是南京城独有的一份宁静。

再者是历史文脉价值

瞻月府所在的地段，是南京味最浓的地方，这里有最南京的样子。

紫金山，见证了金陵城几千年来的风雨沧桑，2800年的紫金山文化也孕育了南京的璀璨文明。

秦淮河，南京的母亲河，一条历史文化的血脉，南京城最初就是秦淮河展开。

环陵路、中山陵、明故宫、明孝陵......更是南京最具魅力的地方。

这些都紧紧围绕在瞻月府周边。

04.

南京不会再有第二座金基瞻月府

瞻月府之所以能成为唯一，因素很多。

比方地段难得。

从地段上说，金基瞻月府背山面水、城林相融，有南京城的历史文脉，住在城市，却能独有宁静，是真正的顶豪地段。

目前南京在售楼盘中，没有楼盘能集齐这样的资源。待出让的土地中，也没有。

未来会有吗？也许，但没人知道是什么时候。

比方房地差够大。

因为市场原因，瞻月府地价便宜，而楼盘开盘均价达到6.8万/㎡，房地差很大，所以金基能够不惜成本的砸钱。

相比目前市面上的楼盘，大多楼盘房地差并不大，有的开发商甚至在亏本卖房，你觉得这样的楼盘能交付出一个怎样的产品？且大多数开发商还是在降价跑量，能不惜成本做产品的本就不多。

瞻月府是目前金基体系内最高端的一个楼盘，参观过项目的人都知道，无论是设计、装修品牌、园林景观、车库等等各方面都是市面上最好的。

比方口碑。

得到业内认可，先后拿了“亚洲十大超级豪宅”、“2023全国十大高端作品”。

得到买房人认可，在惨淡的市场下，每次开盘都涨价的情况下，每次还都能热销，这是极度难得的！

至少现在我们说到金基瞻月府，我们都知道它是南京顶级好房子，这样的好口碑，无论对居住的业主，还是今后在二手房市场，都非常重要。

比方品牌。

品牌真的很重要，无论在任何一个领域。

一双鞋、一个包都讲究品牌，爱马仕的包离开了爱马仕这个品牌，它就是一个普通的包，贵是贵在品牌，更何况是上千万的房子。

金基这几年在南京买房人心目中，是很被认可的，尤其是改善市场。

要知道，一个好产品，非常需要一个好品牌把它带到大众面前，被知道并被认可，这非常重要。因为金基在南京品牌影响力够大，操盘能力够强，所以瞻月府才能被更多人看到。

比方服务。

豪宅不仅是一个房子，更是一种体验。

为了保证业主有足够优质的体验，金基买房时就提供了优质服务，像就是双重接待制。一位置业顾问，一位物业管家共同陪你看房。

为了保证后期居住体验，金基瞻月府要求小区每位管家都经过专业培训，有营养师证书、急救证书，安排每年一次南北外立面清洗、上门收垃圾.....

低密洋房、顶级的产品力、南京味最浓的地段、主城最大的实地公园就在家门口，有口碑、有品牌，还能提供优质服务，在各个方面都近乎完美，找不到缺点，这样的楼盘在南京还能找到第二个吗？

找不到。

瞻月府是很难被复制的。

它的特定因素很多，它需要一个愿意全身心投入到产品的房企，这个房企还要有豪宅积淀、有审美、懂城市、熟知目标客群的需求.......需要七桥瓮实地公园这样的自然环境，需要主城有超低密的土地供应。更重要的是，还要给房企足够的利润空间。

这太难了，所以南京很难再有第二座瞻月府。

写在最后：

最后说一下，瞻月府的业主基本都是把这个作为自己的家庭的主要住房。未来在市面上流通的二手房大概率会很少。

物就是依稀为贵，在二手房市场上，瞻月府也会有自己的定价权。

瞻月府最后70套房已经领证开盘，面积约172、220㎡，标准层均价6.8万/㎡，总价1100万起，马上收官，值得珍藏。

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据南京市商务局消息，10月25日至12月31日，南京市开展家装家居改造领域产品补贴活动，对个人消费者在南京市公布的活动商家购买补贴范围内的家装家居产品，按照产品成交价的15%给予补贴。本次补贴范围涉及家具（含床、床垫、沙发、橱柜、衣柜、桌椅、整体定制柜等）、门窗（含智能门锁等）、卫生陶瓷（含坐便器、淋浴房、浴室柜、浴缸、面盆等）、室内板材、地瓷砖、涂料、暖通及太阳能利用系统等产品品类。活动鼓励消费者购买经过认证的绿色建材产品及适老化家居产品。