三亚【保利天珺】售楼处电话→周边配套→户型解析→24小时热线电话

🔴🟢三亚【保利天珺】

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在繁华与宁静的交汇处，有一处令人向往的居住圣地——保利·天珺。作为保利海南“天字系”的首作，它以其独特的地理位置、高端的品质保障、完善的配套设施以及多样的户型设计，吸引了无数购房者的目光。今天，我们将带您深入探索这个奢宅新典范，揭示它的魅力所在，让您领略到保利·天珺所带来的非凡居住体验。接下来，让我们一起走进保利·天珺，

保利·天珺位于三亚市中央商务区——月川单元，这里是三亚未来发展的核心区域，被誉为引领全球文化艺术旅游消费的总部经济区。项目周边教育资源丰富，有月川小学、三亚五中等知名学府环绕；医疗资源也十分齐全，三亚市人民医院、三亚中心医院等均在3公里范围内；同时，项目还享有得天独厚的自然资源，三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园，山脉起伏、绿脉渗透，彰显东方艺术审美“山-城-河”的对话关系。此外，项目周边生活配套完善，商务办公商业、项目自身商业及周边商场云集，如天悦城、青春颂、海旅免税城等，15分钟车程内即可享受多种繁华商业配套。

保利·天珺作为保利海南“天字系”首作，规划了建面约113-143㎡高奢藏品和170-200㎡传世大宅，以满足不同客户的居住需求。项目一期规划户数为438户，绿地率≥35%，容积率≈2.8%，建筑类型为板楼设计，产权年限为70年（2024年-2094年）。这些规划数据表明，保利·天珺在注重居住舒适度的同时，也充分考虑了项目的整体美观和绿化环境。

保利·天珺秉承了保利天字系的高端品质，以客户需求为圆心，集合天时、地利、人和，打造出自然之境、绮丽隐奢的东方奢宅。项目设计注重东方审美的根脉所在，通过精致的景观设计和建筑布局，营造出一种高端、私密的居住环境。同时，项目还配备了Jun Club高端会所空间，既是一个顶级艺术的展示空间，也是VIP商务会谈、私宴、运动等高端活动的场所。

保利·天珺的户型设计多样，既有适合小家庭的建面约113-143㎡高奢藏品，也有适合大家庭的170-200㎡传世大宅。户型设计注重采光、通风和私密性，同时融入了现代家居生活的理念，为业主提供舒适、便捷的居住体验。具体户型设计可根据个人需求和喜好进行选择。

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2024年长沙最新购房政策！

2023年11月，长沙市住建局发布《关于优化本市居民家庭改善性住房政策的通知》，明确在本市购买第2套商品住房，不受首套房网签时间的限制。

本市居民家庭名下商品住房单套面积均不足144㎡的，可购买1套改善性住房（144㎡及以上）。

关于长沙2024年最新购房资格

关于贷款

纯商贷

首付：首套最低2成首付，二套最低3成首付；

利率：利率执行首套4.0%，二套4.4%，三套及以上不支持贷款（采用长租房政策核减住房套数，符合相应信贷政策的，可办理贷款）。

公积金贷款

目前长沙执行的公积金贷款政策具体如下：

公积金贷款额上限70万元，三孩家庭住房公积金贷款额上限至80万元，可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

此外，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

关于税费

2023年4月27日，长沙推广二手房“带押过户”模式，存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。

关于契税政策，目前执行的新标准如下：

首套房建筑面积90㎡及以下的，契税1%；大于90㎡的，契税1.5%。

二套房建筑面积90㎡及以下的，契税1%；大于90㎡的，契税2%。

第三套房及以上，无论建筑面积大小，契税都是4%。

2024年，对于买房自己住的你来说，只需弄清楚三个问题，①需不需要买房？②有没有能力买房？③是否觉得现下是入手的好机会？若明白了这几点，那么你也就知道答案了。