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🌟佛山【越秀御湖台】🌟
🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
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🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
越秀·御湖台丨不在湖畔、独立湖心
🏰中国狮山·博爱湖心·无界大宅🏰
👍千亿国企，湖居专家——越秀地产
👉严苛湖居择址标准，匠造城市湖心臻境
✨传承湖居专家造诣，再续狮山传奇
🌊立著1800亩博爱湖湖心🌊
⭐️匠心打造湖居豪邸——越秀·御湖台
【千亿国企越秀，湾西湖居专家】越秀地产源起广州，沿珠江畔塑造城市封面以二沙岛城央岛居为启，划界高阶名仕生活圈🌊从江岸到湖畔，依水而筑难得珍藏🌊👍一城稀贵临湖宅地，必有越秀标杆匠作👍【越秀物业，为美好生活护航】越秀服务，国家一级资质，2022中国物业服务百强企业TOP14。
二、🌆御未来无界🌆【国之重镇狮山，海量人才进驻】
💰经济上：狮山，中国镇域GDP排名第一，连续五年GDP稳超千亿；
👨👩👧👦人口上：狮山常住人口超百万，2010-2020年人口增长率超120%，全市第一
🌆产业上：狮山目前拥有市场主体8.5万家、6个100亿以上主导企业、世界500强及其投资企业21家、高新技术企业达934家。
【将博爱湖打造为第二个千灯湖】
🌊1800亩博爱湖，以佛山“第二个千灯湖”为定位，拟打造成集中央休闲区+中央创新区于一体的创新引擎，承担城市的升级转型功【博爱湖西区扩容，将建图书馆+影剧院】
👍根据规划，博爱湖西片区规划新增图书馆、展览馆、青少年宫、影剧院、文化站、体育健身场等市政配套设施。
三、✨御繁华无界✨【四横三纵三轨合一，一小时湾区生活圈】
①🚥四横：广三高速、广云路、博爱路、桂丹路；四纵：广州绕城高速、佛清从高速、兴业北路、科技大道
②🚉3地铁：3号线在建中、4号线在建中、8号线规划中；
③ 🚄2轻轨、高铁：佛山西站、广佛肇城际轻轨项目距离佛山地铁4号线、8号线博爱湖站800米，通达禅桂顺，距城轨狮山站约900米，距佛山西站约6公里，高铁到广州南站仅约20分钟，轻松融入大湾区1小时生活圈。
【石门系高优教育，16所学府环伺】🎓石门系小、初、高全学龄教育，狮山中心小学等16所学校环伺；【小学】：狮山中心小学，博爱第一小学，科技路小学 ，石门实验小学（私立省一级）
【中学】：石门实验中学、狮城中学、狮山高级中学、石门高级中学。
【大学】：广东东软学院（本科）、华南师范大学（南海校区）、广东轻工职业技术学院
🏆（石门教育集团以石门中学为首，是目前全市数一数二的高中，2021年高考，石门中学特控率97.8%，位列佛山第一、广佛第二。2018年广东省每40位考上清华北大的考生中，就有一位来自石门系学校。）【三大核心商圈，5分钟繁华主场】距项目约600米是奥园广场，附近和信广场、狮山广场、cococity（在建中）等大型商业体林立，尽享一站式繁华。四、🌊御美好无界🌊【1800亩博爱湖 7公里私家环湖路】1800亩博爱湖公园，约7公里环湖路、5公里山间步道，多条桥梁巧妙链接5个休闲广场和7个游船码头，湖心半岛、公园之畔、绿道相连、自然无界🌊
【一环两轴七景，长在风景里的家】🍃一环/ 滨水湖畔生态环（滨水林荫道、绿道慢跑径、口袋公园）
🌊两轴/归家仪式轴、度假体验轴（逐光礼赞水庭院、星光岛屿会客厅、浮林溪谷共享花）
🌴七景/ 狮山居住新体验（阳光HUB、谧林闲庭、感官花园、摩登会客厅、暮光剧场、禅境庭院、秘境奇遇）【玻璃幕墙立面，与博爱湖互成风景】玻璃幕墙外立面设计，构筑博爱湖独一无二的地标风景，玻璃幕墙的反射让博爱湖的景致得到延续，实现社区与湖共融。
【罕见一层两户，私密尊崇兼得】佛山罕见的一层两户设计，悦享私密尊崇的归家体验，重新定义城市湖居标准，低密舒适的居住体验，敬呈佛山层峰人士。
———— 项目基础信息 ————
🏰项目名：越秀·御湖台
🏠项目占地：约6.3万平方米
⛳?总建筑面积：约17.4万平方米??
总计容建筑面积：约12.5万平方米
🅰容积率：2.5
🌴绿化率：30%
✨项目开发商：越秀地产。
🏢项目规划：共36栋住宅（932户数）
👮物业管理：越秀物业，国家一级物业资质，2022中国物业服务百强企业TOP14。
五、户型信息👀建面约95-240㎡无界大宅
🌟佛山【越秀御湖台】🌟
🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
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房产信息：
2024年在国家宏观调控政策的引导下，各地房地产市场纷纷出台新举措以适应市场变化，满足居民的住房需求。近日，东莞楼市再掀波澜，重磅新政接连出台，引发广泛关注。本文将详细解读东莞楼市新政，探讨其对市场及购房者的深远影响。
一、东莞楼市公积金新政概览
东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场一直备受瞩目。为了进一步优化房地产市场环境，满足居民多样化的住房需求，东莞出台了一系列新政策，其中包括最新发布的推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
▲10月28日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知》，即日起正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
该《通知》在原试行基础上针对性优化了部分做法，包括优化提取政策和拓宽承办银行。
在优化提取政策方面，新政将灵活就业人员“缴六停六”销户提取优化为已发生缴存灵活就业人员个人账户，停缴六个月及以上且当前账户状态为封存的可全额销户提取。
另外，办理灵活就业相关业务拓展至招商银行、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、邮储银行、东莞银行、东莞农商银行、广发银行、中信银行、交通银行和浦发银行等12家归集银行。
值得一提的是，现在新政出台后，这部分市民可自行开设灵活就业账户，把原账户的钱转移过来，通过灵活就业账户先缴纳一个月再停缴六个月及以上，即可全额销户提取，解决了这部分人群提取公积金的需求，不仅降低了市民的时间成本，也是公积金纾困惠民的又一有力举措。
注：过去有很多在东莞参缴过的职工，因各种原因停缴、离职或者离开东莞后，没有再办理公积金缴存，账户长期处于封存状态，因目前没有离职提取公积金政策，导致账户的钱无法按照现行政策办理提取。
二、公积金贷款额度大幅提升
结合上半年已经实施的东莞公积金新政，这一调整，无疑为广大购房者带来了实质性的利好，让更多潜在的购房者能够受益。
2024年5月24日，东莞市住房和城乡建设局等五部门联合印发了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。其中，我市放宽公积金贷款政策供收比上限从55%调整为60%，最高贷款额度从首套100万元，二套60万元分别调整为120万元、80万元，异地贷款取消户籍限制。
三、鼓励以旧换新，激发市场活力
除了提高公积金贷款额度外，东莞新政还大力鼓励以旧换新，这一措施旨在激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。
以旧换新政策，即鼓励居民通过置换旧房来购买新房。这一政策的实施，不仅能够促进二手房市场的流通，还能有效缓解新房市场的库存压力。东莞市政府通过提供一定的政策支持和优惠措施，鼓励居民积极参与以旧换新活动。
以旧换新政策的优势在于，它能够满足居民对改善性住房的需求，同时促进房地产市场的供需平衡。对于购房者而言，通过以旧换新，可以更加灵活地调整自己的资产配置，实现资产的优化升级。
四、公积金新政对东莞楼市的影响
东莞楼市新政的出台，无疑将对市场产生深远的影响。以下是新政可能带来的几方面影响：
刺激市场需求：新政通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，将进一步刺激市场需求，特别是对于首套和改善性住房的需求。这将有助于缓解市场的压力，促进市场的稳定发展。
促进市场结构优化：新政的实施将促进市场结构的优化，特别是对于二手房市场和新房市场的平衡发展。以旧换新政策的推行，将有助于提高二手房的流通性，同时也为新房市场提供了更多的需求来源。
提升市场信心：新政的出台，将有效提升市场信心。在当前经济形势下，政策的支持对于稳定市场预期、提振市场信心具有重要作用。购房者和开发商都将从新政中受益，进一步推动市场的健康发展。
五、结语
东莞楼市新政的不断出台，是响应国家宏观调控政策、适应市场变化的重要举措。通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，东莞楼市新政将为市场注入新的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，这无疑是一个置业的好时机，可以抓住政策红利，实现自己的住房梦想。
随着新政的深入实施，我们有理由相信，东莞楼市将迎来更加美好的发展前景。让我们拭目以待，共同见证东莞楼市的繁荣与进步。
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