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建发·紫宸——2024年鼓楼鼎级藏品，荣膺缪斯城市设计类别金奖。

千年鼓楼正脉，风雅宋韵家府，汲取宋代文化精神、建筑景观与时代审美，塑千里江山之园林画境，造人文雅集之志趣居所，一层一户，温泉入府，敬献福州当代名望家族。

作为鼓楼黄金十字轴芯之上的臻稀藏品，纵横经纬之间，纳藏福州都城的文明制高点。建发·紫宸，以宋代美学巅峰《千里江山图》为原点，联袂艺术美学大师，以瓷、画、石等宋式元素及顶奢用材，复现宋代建筑经典；同时园林设计以山、水、林、青四雅为界，遴选移栽名贵树种，造境十座山水庭院，集世家雅宴之志的温泉会所，重塑再现宋代人文盛世之美，为业主更好的生活体验。

建发·紫宸，盛世福州，国匠修为，一座代言时代的东方精神坐标。

建发·灏云【空中墅壹号作品】，第四代住宅云端迭新之作，荣获缪斯室内设计金奖。

作为福州四代宅的迭代之作，以东方诗意作缪斯灵感绘就松弛感空间美学。空中街巷入户登堂、主卧庭院小家化，私属空中花园。花园三重隐私隔断，45°屋檐斜切采光。四代空间细节全面升级，打造心灵栖息的云端艺术“静”界。 更得益于福州鼓楼运河畔的地理，两岸榕荫风光，演绎一城繁华半城烟火的底色，立鼎静泊双流交汇处，拥入双园的盎然诗意，是难得一遇具有榕城情怀的3.0立体生态花园住宅。

回到项目的定价，如果真如宣传所言，这个售价最好的对比就是隔壁已经在售的建发瑞云，基本售价持平，甚至略低2K。

从两个项目的定位来看，虽然建发在福州口碑更甚，但是绿城这次的投入度是更高的。

回到项目楼面价，2.77W，扣除楼王，差价1.5W左右。

按照目前的产品定位，实际的利润并不大，如同群友说的，要是卖得慢，可能不一定能回本，除非走桂语老路，后面降配。

不管如何，福州目前的改善新盘，已经没了当年高溢价的腔调。

除了这个项目外，今年的高改，鼓楼高工地块的建发紫宸，也发布一些资料，信息来自公众号《福州地产笔记》。

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厦门首张 “开票即购房”房票出炉！

台海网

2024-10-26 08:56

▲王女士拿到厦门首张“开票即购房”房票

从“建房”“等房”安置转变为“买房”“现房”安置

台海网10月26日讯（海峡导报记者 陈婧琳 文/图）10月25日，厦门市首张“开票即购房”房票在湖里区村里社出炉。这意味着，厦门房票制度升级版全面拉开序幕，居民从“建房”“等房”安置转变为“买房”“现房”安置。

家住村里社的陈先生、王女士一家拿到的是村里社开出的第一张房票。房票签约现场，王女士兴奋地说：“一开始我们也考虑选择安置房，但很快打消了念头，房票价值好，在规定期限内购房还可以获得相应奖励补贴，算下来很划算。我们已经在五缘湾一带定好房了，很快就能入住。”这也是厦门房票新政出台后，全市首张“开票即购房”的房票。

年近40岁的吴女士刚刚签完房票协议。原本，吴女士一家五口挤在70多平方米的房子，拿到房票后他们计划搬到房价更低的岛外，“这样住起来更宽敞舒适，我们赶上好政策了。”

截至25日15时，湖里区已有9张房票兑现。在现场，多家开发商纷纷表示，房票政策出台后，意向客户增多了，有利于在售项目的整体去化，消化存量房源。

“房票相当于搭建了连通住房供需的桥梁。”厦门市财政局资产管理处江中立表示，“房票制度从供、需两端共同发力，缩短安置周期，满足人民群众对‘好房子’的需求；同时，加快存量商品房盘活去化，促进房地产市场平稳健康发展。”

值得一提的是，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许被征收人将房票转让给第三人使用。房票转让还能免去手续费和税费等费用。

房票是厦门市创新征收补偿的新模式，在一定时期内使用房票，会多出相应的购房奖励。换句话说，如果拆迁后打算再买房的居民，房票补偿是很好的选择。

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允许房票跨行政区购房安置

10月14日，厦门市印发了《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》。其中提到，满足人民群众对“好房子”的需求，进一步优化房票制度，从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。

同时，放开房票购房区域，鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。增加房票使用功能，在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房，增加群众财产性收入。“房票”是指在征收住宅房屋时，将货币补偿或产权调换以货币形式计入房票面值，发放给被征收人，被征收人购买房屋持房票即可抵扣票面金额。

与其他方式相比，通过房票安置，打破传统的统筹建设安置小区安置模式，增加了被征收人自主购房安置模式，拓宽了安置渠道和安置空间，给被征收人提供了更多的选择；同时也打破安置房建设慢、过渡周期长等状况，无需多年等待，市民拿着房票就能买到心仪的房子，也不用被动地选择居住在“回迁房”，在改善型住房方面，让市民有了更多选择。