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🌟长沙中国电建泷悦长安🌟

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中国电建地产集团有限公司（简称“中国电建地产”）重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。作为《财富》世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台，致力于成为国内一流的城市发展运营商。

三峡水电站，北京大兴国际机场……

这些家喻户晓的“大国重器”，均由中国电建参与建设。作为国务院国资委直接管理的中央企业之一，世界500强企业之一，中国电建以“国家队”的实力不断著写大国央企的使命担当。

电建地产，传续中国电建的巨匠精神基因，以造大国基建的实力，筑幸福之城，从基建到人居，不断在城市更新中探索新的发展模式，在全国32个城市进行140余个项目地产开发。

Part2：区位和配套

泷悦长安隶属于电建地产住宅“洺悦”系产品。位于国际港务区港兴二路以南、港务西路以东，面积为68.911亩，电建地产以70490万元竞得该地块。

总部云集：中电建丝路总部、招商局丝路总部、华润丝路总部、五矿金融贸易总部、中铁丝路总部、中粮丝路国际总部、绿城企业总部、绿地丝路全球贸易港、绿地“一带一路”教育培训中心、高科企业总部等多家企业总部云集。

交通：3号线双寨站仅约 500米;“超级经济纽带”14 号线连接北客站与机场陆空两大综合交通枢纽:欧亚、秦汉、奥体元朔多条大道直通全城。

教育：项目配建约 4000 m幼儿园,仅一墙之隔规划教育用地，高新一中陆港小学、高新一中陆港中学、西安铁一中陆港中学等。

商业：约 14 万方华润万象城(在建中)、砂之船奥莱,华润万象汇、汇溪广场、招商生活广场等繁华商业荟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。