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作为典型的环状城市，成都的发展对「路」的依赖更甚：1986年，一环路、二环路建成，成都正式开启以天府广场为圆心的环状发展；新世纪后，以道路、山脉为发展轴，形成“放射式”发展，同时四环、三环、六环也相继通车……独特的「环线+射线」发展模式，就此成型。
项目由3栋住宅和1栋22层酒店组成，采用围合式布局，住宅为2梯2户板式大平层设计，有143和196两个户型，其中2栋为17层住宅未143㎡四房双卫户型，1栋25层楼王为196㎡四房三卫户型，总共112套房
都华天文化旅游开发限公司（成都市成华发展集团有限责任公司全资子公司）是成都市成华区国有平台公司，主营城市更新项目、文创园区项目、房地产开发项目等的策划、投资、建设及运营。
华天杉峯和旁边的龙湖、中粮一样，学区概念弱一些，不知道成华会不会也来个更名潮？
不过86亩的地块，的确更有想象空间，不过也不是很纯粹的地块。该地块楼面价并不高，只有1万，原因是商兼住，容积率3.0，它要给电力公司修办公楼，然后再修几栋住宅，商业占比51%是很高的，所以实际的成本并不低。
它也是成华首次突破清水限价3万（3.1万）的地块，所以按照尿性，最终价格不比华天杉嶺更低，除非房地产持续一蹶不振，被迫向下兼容。
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购房即落户！成都发布多项新政！
直播四川联盟
2024-10-15 18:33
浙江
成都市多部门联合发布多项楼市新政
例如：
“购房即落户”
新购住房不限售
多孩家庭购房贷款按首套认定
公积金贷款额度最高上调至120万元
支持“商转公”
开展车位去库存等等
往下查看这些新政详情
👇👇👇
10月15日，成都市发展和改革委员会、成都市公安局、成都市住房和城乡建设局正式印发《关于实施合法产权住房人员落户的通知》（以下简称“《通知》”）该通知自2024年10月15日起施行，有效期3年。
10月15日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市发展和改革委员会、成都市公安局、成都住房公积金管理委员会等多部门联合召开政策沟通会，并发布多项关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策。
其中，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》。具体如下：
一、优化土地出让建设条件。龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区新出让住宅用地成品住宅建设比例由各区根据市场情况，结合相关规范标准自行确定。
二、支持不同用途或相同用途的多宗经营性建设用地组合供应，实行同场公告、同场竞买、同时应价、一并竞得。其中，涉及产业用地和住宅类用地组合供应的，应坚持“先产业开发、后住宅建设”的开发时序，产业项目整体并联竣工验收合格前，项目商品住房销售面积不得超过住宅可售面积的70%。上述要求统一纳入国有建设用地项目履约协议书，由各区（市）县政府（管委会）切实履行土地供后监管责任。
三、优化商服用地规划布局。支持各区（市）县结合片区功能开展片区规划论证工作，对涉及商业服务业用地调整的，应结合现状和规划商业服务业用地进行评估，综合分析片区商业、商务用地存量规模及人均规划商业用地指标等情况，从市场需求、规划布局、宜居宜业等方面进行论证，在落实总体结构性要求、满足公服承载力的前提下，优化商业服务业用地规模和布局。
四、成都市范围内新供应经营性用地，签订出让合同之日起1个月内须缴清全部土地出让价款的50%，剩余价款可按出让方案要求，在签订出让合同之日起1年以内缴清，须按合同约定支付利息。其中，经报自然资源部备案作为低效用地再开发试点范围内的新供应经营性用地，剩余价款可按出让方案要求，在签订出让合同之日起1年内缴清，可不计收利息。
五、成都市范围内新供应经营性建设用地不再收取项目开发建设履约保证金。对已收取的存量开发建设履约保证金，各区（市）县政府（管委会）应结合宗地履约情况予以部分退还、全部退还或允许企业以银行保函替换。同时，各区（市）县政府（管委会）应建立企业项目履约践诺及信用分级分类监管机制，将相关违规违约行为纳入信用档案管理。
六、成都市范围内，二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时均认定为购买首套住房，支持商业银行按照认定套数办理住房贷款。
七、成都市范围内新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易，在此之前已纳入再交易管理范围的住房仍按原政策执行。新购商品住房以网签备案时间为准，新购二手住房以不动产转移登记登簿时间为准。
本通知自2024年10月15日起正式施行。此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。
成都住房公积金管理中心15日发布：
为促进房地产市场平稳健康发展，积极回应群众关切，进一步发挥住房公积金制度功效，助力我市广大缴存人安居宜居，在充分调研的基础上，结合我市实际，对住房公积金政策进行调整。
一
提高住房公积金最高贷款额度
为更好地支持缴存人刚性和改善性住房需求，提高成都市单、双缴存人住房公积金最高贷款额度至60万元、100万元。同时取消双缴存人首套房和二套房贷款额度差异，执行统一标准。进一步深化对多子女家庭和“以旧换新”购房的支持。有助于激活潜在需求、盘活存量房产、优化增量住房，提升市场信心，推动房市良性循环，促进房地产市场平稳健康发展。
最高贷款额度调整前后对比具体如下
二
支持商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款
为回应广大缴存人关切的政策诉求，在本市正常缴存住房公积金的缴存人（包括省级分中心、石油分中心缴存人），可将符合条件的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款）。商转公贷款采取“借新还旧”方式办理，无需缴存人自筹资金偿还商业贷款，可降低缴存人贷款成本，减轻每月还款负担。
三
阶段性支持购房提取代际互助
2025年12月31日前（含），缴存人在成都市新购住房的，除原本人和配偶可提取外，还可申请提取父母和子女的住房公积金用于支付购房款，助力降低购房门槛，提高缴存人的支付能力，有效利用家庭资源，减轻单一购房者的经济压力，帮助新市民、青年人、父母在蓉安居。
四
支持使用住房公积金由租转购
在一个自然年度内，缴存人办理租房提取住房公积金后，当年新购住房的，可以继续以购房或偿还贷款本息申请提取。申请住房公积金贷款的，近12个月的租房提取金额可纳入贷款额度计算，提高可贷额度。助力加快建立“租购并举”住房制度，从提取和贷款两方面助力缴存人从租到购的转化和衔接。
五
取消省内异地购房提取限制
2021年起，成都先后与德阳、眉山、资阳、攀枝花、重庆、绵阳实现提取互认，成都缴存人在这些区域购房提取不受工作所在地或户籍所在地限制。本次政策调整后，范围扩展至四川省内所有区域，适应了区域发展和人员流动的新趋势，更好地助力缴存人安居，有利于区域房地产市场平稳健康发展，助推“四化同步、城乡融合、五区共兴”发展战略。
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