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最新动态：位于南山蛇口【金众云山海公馆】楼盘预计2024年3月底开盘，目前已开放展厅，过来参观需要提前来电进行预约，开盘认筹冻资(50万)，开盘以摇号方式线上选房。本次开盘推出的户型为110-173平米的4-5房（无3房），预计最低总价在700万出头，可买南山四房。共有住宅810套，停车位1186个，容积率为4.86

项目介绍：

金众云山海位于深圳南山赤湾片区，坐落于蛇口半岛之上。赤湾西邻前海、东接太子湾、后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境。

金众云山海公馆，位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港，2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约600米。

金众云山海公馆深圳 南山区

普通住宅：约75000元/平

【金众云山海公馆】南山蛇口纯居 改善必选

约111-174㎡4-5房山海大宅

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

【总占地】约3.62万㎡

【总建面】约19.5万㎡

【规定容积率】西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86

【总可售户数】约810套（西区330套、东区480套）

【主力户型】建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房

【交通】距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）

【项目地址】深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处

【导航地址】金众云山海公馆营销中心

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深圳拟上调公积金贷款额度和利息补贴标准 家庭最高可贷220万元

北青网

2024-11-12 08:44

深圳新闻网2024年11月12日讯（深圳晚报记者 杜婷）11月11日，深圳市住房公积金管理中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿，拟提高深圳公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。其中，职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。

个人最高可贷120万元

家庭最高可贷220万元

据悉，职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。同时，为积极响应国家生育支持政策，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，《贷款补充规定》明确，三类购房情形最高额度可以上浮一定比例，即购买首套住房可以上浮40%；多子女家庭购房可以上浮40%；购买深圳保障性住房可以上浮20%。

职工同时符合多种上浮情形，上浮比例还可以累加。

为防范公积金资金流动性风险，《贷款补充规定》拟同步调整最高额度的动态调整机制内容。当上年度末深圳公积金个贷率在85%～95%区间时，最高额度上浮比例拟回调20个百分点；当上年度末深圳公积金个贷率达到95%（含）以上时，暂停执行上浮政策。

提取后尚有余额

可冲还公积金贷款

为进一步缓解职工的还贷压力，《贷款补充规定》拟增设职工本人及其配偶提前偿还公积金贷款业务。正在享受公积金低息贷款的职工，如果办理了现有的“还贷提取”公积金业务后，其本人和配偶公积金账户仍有余额的，还可以申请“提前偿还公积金贷款”业务，将余额提前偿还公积金贷款，每年可办理一次。

深圳公积金中心相关负责人表示，一些职工家庭由于夫妻双方每月缴存的公积金加起来比房贷月供高等原因，在还贷提取后，公积金账户还有余额；或者夫妻双方没有同步办理还贷提取，其中一方的公积金账户有余额未使用。新业务推出后，他们可以将公积金账户的剩余资金提前偿还公积金贷款，这样就能更充分地使用公积金了。

进一步加大

对缴存职工的利息补贴力度

2012年12月，深圳在全国率先实施公积金利息补贴政策，对于累计缴存达到一年以上，且未曾使用过公积金贷款的职工，办理销户提取时，深圳公积金中心以历年结息总额为基数，按照缴存年限的长短，给予额外的利息补贴，真正实现“息上加息”。

为更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》拟提高利息补贴标准。

数读公积金新政

●多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%。

●多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%。

●若同时满足三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。

●对于累计缴存一年以上（含一年）五年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的5%提高至10%。

●对于累计缴存五年以上（含五年）十年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的8%提高至15%。

●对于累计缴存十年以上（含十年）的职工，补贴标准由历年结息总额的12%提高至20%。