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该项目的一大优势在于其优质的学区资源。项目紧邻外附小新校区，附近还有一中思明分校，为家庭提供了良好的教育环境。此外，项目周边的商圈、配套设施丰富，包括医疗、产业、地铁等，居住氛围浓厚。目前，项目暂定的学区为外附小万景校区，未来待洪文校区建成后，学区将重新划归。

从楼栋分布图可以看出，3号楼提供建面约110平方米的三房和建面约130平方米的四房，总层数为33层，采用两梯四户的设计。11、12、15号楼则为两梯两户的小高层，面积均为约143平方米的四房。

对于预算有限的购房者，110平方米和130平方米的房源是一个不错的选择，这些房源主要集中在3号楼。该楼栋呈V字形设计，虽然没有正面朝南的户型，但其优点也不容忽视。公摊面积小，客厅宽敞，110平方米的客厅宽度达到4.5米，130平方米的客厅宽度则为4.8米。由于南面没有高大建筑物遮挡，采光效果良好。如果担心噪音问题，建议选择东南向的户型。

对于预算充足的购房者，可以考虑143平方米的房源，这些房源主要分布在11、12、15号楼。这些户型的餐客厅面积非常大，接近50平方米，客厅宽度达到6米，两梯两户的设计保证了居住的舒适度。特别是15号楼，只有一个单元，两边均为边套，南面的楼栋不高，低楼层的通风和采光也不会受到太大影响。如果选择11号和12号楼，建议尽量选择中高层，以获得更好的视野和采光。

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。