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🌟东莞【鼎峰源啟】🌟
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每一个时代都会出现一些引领者，以具有前瞻性的目光，变革开创崭新的未来。
刚刚，一个足以载入东莞楼市史册的标杆项目，横空出世。它，便是样板房一亮相就重新定义了山水豪宅典范的鼎峰源啟。
此次，鼎峰集团，又一次站到聚光灯下。提及鼎峰，东莞人并不陌生，它深耕东莞20余载，不仅拥有强大的豪宅人居打造力，更是对豪宅产品始终有着更深层次的思考，不断勇于突破，可以说没有谁比鼎峰更懂东莞高阶人群的生活精髓。
其实，鼎峰源啟的不平凡，先天基因，就已决定。
鼎峰源啟的内核，是“地段”。
对于东莞人而言，黄旗山是我们身份认同的来源，城市精气神所在，更是城市的图腾。
▲东莞黄旗山
鼎峰源啟所处的黄旗山北部，依托旗峰山、虎英公园、虎英湖等生态资源，达到了山水及城市属性的和谐统一，成为塔尖人群追逐的居住地，东莞真正意义的豪宅板块。
▲黄旗北，东莞豪宅聚集主阵地
早在1993年，新世界花园的诞生，正式拉开了东莞黄旗北豪宅序幕；1998年，随着峰景高尔夫球会的落地，一个又一个高端住区及配套如春笋般涌现，星河传说、光大天骄峰景、中信御园……无一不备受塔尖人群青睐，这些项目均伴黄旗山而生，占据南向观山景，以城区其他区域无法媲美的独特优势，成为东莞豪宅聚集的主阵地，稳固了东莞30余年豪宅发展历史的地位。
▲鼎峰源啟位处黄旗北生态版图非常稀缺的留白地块
不仅如此，板块还呈现出一个非常鲜明特点，二手房价格不菲，且业主非常惜售，转手率较低，即便片区已多年未有新盘上市，楼龄普遍超过10年，富人们至今仍乐居于此。可以说，黄旗山北部所彰显的底蕴和魅力，映出了诸多财智人群的深厚情怀。
一座理想的建筑，满足居住需求只是基本使命，能够承载居住者对美好生活的想象和期待，才是让人安放心灵的家。
走进鼎峰源啟的一刹那，便如同打开了一首有温度的品质生活散文诗。
于外，南望约3645亩黄旗山脉，环拥约5500亩峰景高尔夫，市区惟此36洞国标球场，静享约2979亩虎英公园，可谓与山同脉，与水同境，与林同栖......
▲峰景高尔夫实景图
试想，在家即可坐拥约12000亩岳麓生态，呼吸令人痴迷的约超50倍负氧离子；出了家门，直线距离约800米即可抵达峰景高尔夫球会，于山峦间与生意伙伴纵情挥杆。
▲峰景高尔夫球会实景图
到了周末，带上爱人和孩子，在黄旗山下来个亲子露营，一起享受城市中的生态惬意。
于内，项目奢侈地规划仅约2.0超低容积率，内藏约2万㎡“小黄旗”山体公园，约200米百年古榕大道，约300米香樟大道，形成约1公里超氧绿道，让住户在休闲时间可协同一家三代在足不出小区的情况下，私享每天60分钟的有氧运动生活。
▲香樟大道实景图
项目旁配置了约2.9万㎡超级文体中心，规划打造为儿童成长中心，将涵盖康体、文化、教培等多业态配套设施，护航孩子健康成长。
▲超级文体中心效果图
鼎峰源啟所推崇的，是让业主的精彩的生活不仅仅是在房子里，而是在社区的每一处。以社区园景为例，鼎峰源啟打造儿童山丘乐园、音乐户外酒吧、邻里亲水花园、啟悦户外剧场等全龄生活场域，创造可游、可观、可憩、可玩等多维互动立体空间。
▲鼎峰源啟儿童山丘乐园效果图
鼎峰深知，业主是公共空间的主导者和使用者，为了点亮业主的温情生活，项目还配备私家CLUB，首创“啟悦邻里”社交场域，匠造Mix第二客厅、 Mix私享宴会厅、瀑布式半户外恒温泳池、24小时阳光健身房、森林奇幻屋、樾麓儿童学堂，足不出户即可享圈层私宴、红酒雪茄、健身瑜伽、美式桌球、读书品茶、亲子互动等多彩生活。
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房产信息：
2024年在国家宏观调控政策的引导下，各地房地产市场纷纷出台新举措以适应市场变化，满足居民的住房需求。近日，东莞楼市再掀波澜，重磅新政接连出台，引发广泛关注。本文将详细解读东莞楼市新政，探讨其对市场及购房者的深远影响。
一、东莞楼市公积金新政概览
东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场一直备受瞩目。为了进一步优化房地产市场环境，满足居民多样化的住房需求，东莞出台了一系列新政策，其中包括最新发布的推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
▲10月28日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知》，即日起正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
该《通知》在原试行基础上针对性优化了部分做法，包括优化提取政策和拓宽承办银行。
在优化提取政策方面，新政将灵活就业人员“缴六停六”销户提取优化为已发生缴存灵活就业人员个人账户，停缴六个月及以上且当前账户状态为封存的可全额销户提取。
另外，办理灵活就业相关业务拓展至招商银行、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、邮储银行、东莞银行、东莞农商银行、广发银行、中信银行、交通银行和浦发银行等12家归集银行。
值得一提的是，现在新政出台后，这部分市民可自行开设灵活就业账户，把原账户的钱转移过来，通过灵活就业账户先缴纳一个月再停缴六个月及以上，即可全额销户提取，解决了这部分人群提取公积金的需求，不仅降低了市民的时间成本，也是公积金纾困惠民的又一有力举措。
注：过去有很多在东莞参缴过的职工，因各种原因停缴、离职或者离开东莞后，没有再办理公积金缴存，账户长期处于封存状态，因目前没有离职提取公积金政策，导致账户的钱无法按照现行政策办理提取。
二、公积金贷款额度大幅提升
结合上半年已经实施的东莞公积金新政，这一调整，无疑为广大购房者带来了实质性的利好，让更多潜在的购房者能够受益。
2024年5月24日，东莞市住房和城乡建设局等五部门联合印发了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。其中，我市放宽公积金贷款政策供收比上限从55%调整为60%，最高贷款额度从首套100万元，二套60万元分别调整为120万元、80万元，异地贷款取消户籍限制。
三、鼓励以旧换新，激发市场活力
除了提高公积金贷款额度外，东莞新政还大力鼓励以旧换新，这一措施旨在激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。
以旧换新政策，即鼓励居民通过置换旧房来购买新房。这一政策的实施，不仅能够促进二手房市场的流通，还能有效缓解新房市场的库存压力。东莞市政府通过提供一定的政策支持和优惠措施，鼓励居民积极参与以旧换新活动。
以旧换新政策的优势在于，它能够满足居民对改善性住房的需求，同时促进房地产市场的供需平衡。对于购房者而言，通过以旧换新，可以更加灵活地调整自己的资产配置，实现资产的优化升级。
四、公积金新政对东莞楼市的影响
东莞楼市新政的出台，无疑将对市场产生深远的影响。以下是新政可能带来的几方面影响：
刺激市场需求：新政通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，将进一步刺激市场需求，特别是对于首套和改善性住房的需求。这将有助于缓解市场的压力，促进市场的稳定发展。
促进市场结构优化：新政的实施将促进市场结构的优化，特别是对于二手房市场和新房市场的平衡发展。以旧换新政策的推行，将有助于提高二手房的流通性，同时也为新房市场提供了更多的需求来源。
提升市场信心：新政的出台，将有效提升市场信心。在当前经济形势下，政策的支持对于稳定市场预期、提振市场信心具有重要作用。购房者和开发商都将从新政中受益，进一步推动市场的健康发展。
五、结语
东莞楼市新政的不断出台，是响应国家宏观调控政策、适应市场变化的重要举措。通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，东莞楼市新政将为市场注入新的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，这无疑是一个置业的好时机，可以抓住政策红利，实现自己的住房梦想。
随着新政的深入实施，我们有理由相信，东莞楼市将迎来更加美好的发展前景。让我们拭目以待，共同见证东莞楼市的繁荣与进步。
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