东莞【丰汇璀璨时代】售楼电话〢楼盘详情〢区域配套〢户型图〢24小时热线电话
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🌟东莞【丰汇璀璨时代】🌟
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基本信息
楼盘价格： 参考起价 23000 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 普通住宅
价格有效期：2024-04-28 - 2025-04-23 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块： 滨海片区 虎门镇
产权年限： 普通住宅:70年
项目特色： 品牌地产 花园洋房 低容居所 改善好房
开发商： 佳裕置业(东莞)有限公司
楼盘地址： 虎门大道东旁
销售信息
销售状态： 在售
楼盘户型：
5种户型，建面：99-143㎡ 4室2厅2卫 (建面：121)
查看全部户型
装修情况： 带装修
交房时间： 预计2021年10月交付15-18#
开盘时间： 已于2021年7月30日首推5#
开盘通知
售楼处地址： 东莞市虎门镇龙眼社区龙眼路与龙眼七路交汇处
小区规划
绿化率： 35%
容积率： 2.5
占地面积： 约6.05万㎡
建筑面积： 约15万㎡
总户数： 1299户
物业费： 2.9元/m²/月
车位： 共有1816个停车位（地上181个，地下1635个）
物业公司： 世茂兆业物业服务有限公司
小区配套
1.自带约6300㎡幼儿园
2.世茂天成物业，其先后获得中国物业管理影响力品牌企业、中国物业服务品牌0企业、中国物业服务百强企业2
项目周边
周边配套：
三大商圈环绕，享受优质教育资源。
1、商业配套：虎门万达广场、虎门天虹商场、黄河服装城：
2、教育配套：
项目自带建面约6300㎡幼儿园。
龙眼小学：建于1991年，连续几年被评为“虎门镇小学教育质量综合评比一等奖”
虎门第三中：前身是创办于1994年的虎门镇则徐中学初中部，多次在东莞市初中教育质量评比中获奖
虎门中学：市九大骨干中学之一，2006年被评为广东省一级学校
大湾区大学：粤港澳三地政府、高校、企业和社会多方合作创建一所新型联合大学，驱动大湾区创新驱动发展。
3、生态配套：
白马湖公园：占地约3000亩，饭后散步好去处；
芦花坑水库：野钓者的天堂；
虎门公园：拥有人工湖、足球场、摩天轮等设施，享受大自然的同时还具备体育功能；
大岭山森林公园：多个大面积水库，群山起伏，游山玩水必去胜地。
4、医疗配套：
龙眼医院
滨海湾中心医院，市级三甲医院，筹建区域卒中中心，全力打造高水平医院。
交通状况：
一快速二主干三轨道五高速，多维立体交通路网
一快速：环莞快速
四轨道：广深港高铁、穗深城轨、东莞R2线（延长线在建）、中虎龙城际（规划中）
四高速：广深沿江高速、京港澳高速、广龙高速、虎岗高速
通过环莞快速可连通城区、长安多地，直接联通虎门南北双高铁站，聚合多条轨道。滨海大道和虎门大道，分别连通虎门南北及东西部。
璀璨时代
楼盘介绍
1、世茂&佳兆业品牌力量：
世茂集团全国TOP9实力，30载布局全国超140个城市，为城市贡献近30座超200米地标，以突破性技术铸就超级工程。近年来，世茂集团积极融入湾区发展，抓住湾区发展建设历史时机。2020年以来，世茂集团旗下世茂海峡发展公司逐步在东莞发力，先后在虎门、万江和沙田镇拿下优质住宅地块。随着大湾区的发展深入推进，世茂集团立足湾区，深耕东莞，将在湾区及东莞建设更多城市精品项目。
佳兆业品牌至今已有20余年，业务覆盖全国近50个重要城市，以地产为核心多元产业协同发展，深耕一二线高价值城市，布局多元领域，业务涵盖综合开发、财富管理、城市更新、文化体育、健康医疗、互联网科技等超20个专业领域。2020年，佳兆业集团位列“2020中国房地产百强企业”第26位。
2、湾区中轴，滨海湾中心，双TOD轴心；
3、一快速二主干三轨道五高速，多维立体交通路网：一快速（环莞快速）、四轨道（广深港高铁、穗深城轨、东莞R2线（延长线在建）、中虎龙城际（规划中））、四高速（广深沿江高速、京港澳高速、广龙高速、虎岗高速）；
4、三大商圈环绕，享受优质教育资源；
5、绿水青山、优质医疗资源触手可及；
6、璀璨系人居封面作品，国家一级物业服务；
🌟东莞【丰汇璀璨时代】🌟
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房产信息：
2024年在国家宏观调控政策的引导下，各地房地产市场纷纷出台新举措以适应市场变化，满足居民的住房需求。近日，东莞楼市再掀波澜，重磅新政接连出台，引发广泛关注。本文将详细解读东莞楼市新政，探讨其对市场及购房者的深远影响。
一、东莞楼市公积金新政概览
东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场一直备受瞩目。为了进一步优化房地产市场环境，满足居民多样化的住房需求，东莞出台了一系列新政策，其中包括最新发布的推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
▲10月28日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知》，即日起正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
该《通知》在原试行基础上针对性优化了部分做法，包括优化提取政策和拓宽承办银行。
在优化提取政策方面，新政将灵活就业人员“缴六停六”销户提取优化为已发生缴存灵活就业人员个人账户，停缴六个月及以上且当前账户状态为封存的可全额销户提取。
另外，办理灵活就业相关业务拓展至招商银行、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、邮储银行、东莞银行、东莞农商银行、广发银行、中信银行、交通银行和浦发银行等12家归集银行。
值得一提的是，现在新政出台后，这部分市民可自行开设灵活就业账户，把原账户的钱转移过来，通过灵活就业账户先缴纳一个月再停缴六个月及以上，即可全额销户提取，解决了这部分人群提取公积金的需求，不仅降低了市民的时间成本，也是公积金纾困惠民的又一有力举措。
注：过去有很多在东莞参缴过的职工，因各种原因停缴、离职或者离开东莞后，没有再办理公积金缴存，账户长期处于封存状态，因目前没有离职提取公积金政策，导致账户的钱无法按照现行政策办理提取。
二、公积金贷款额度大幅提升
结合上半年已经实施的东莞公积金新政，这一调整，无疑为广大购房者带来了实质性的利好，让更多潜在的购房者能够受益。
2024年5月24日，东莞市住房和城乡建设局等五部门联合印发了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。其中，我市放宽公积金贷款政策供收比上限从55%调整为60%，最高贷款额度从首套100万元，二套60万元分别调整为120万元、80万元，异地贷款取消户籍限制。
三、鼓励以旧换新，激发市场活力
除了提高公积金贷款额度外，东莞新政还大力鼓励以旧换新，这一措施旨在激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。
以旧换新政策，即鼓励居民通过置换旧房来购买新房。这一政策的实施，不仅能够促进二手房市场的流通，还能有效缓解新房市场的库存压力。东莞市政府通过提供一定的政策支持和优惠措施，鼓励居民积极参与以旧换新活动。
以旧换新政策的优势在于，它能够满足居民对改善性住房的需求，同时促进房地产市场的供需平衡。对于购房者而言，通过以旧换新，可以更加灵活地调整自己的资产配置，实现资产的优化升级。
四、公积金新政对东莞楼市的影响
东莞楼市新政的出台，无疑将对市场产生深远的影响。以下是新政可能带来的几方面影响：
刺激市场需求：新政通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，将进一步刺激市场需求，特别是对于首套和改善性住房的需求。这将有助于缓解市场的压力，促进市场的稳定发展。
促进市场结构优化：新政的实施将促进市场结构的优化，特别是对于二手房市场和新房市场的平衡发展。以旧换新政策的推行，将有助于提高二手房的流通性，同时也为新房市场提供了更多的需求来源。
提升市场信心：新政的出台，将有效提升市场信心。在当前经济形势下，政策的支持对于稳定市场预期、提振市场信心具有重要作用。购房者和开发商都将从新政中受益，进一步推动市场的健康发展。
五、结语
东莞楼市新政的不断出台，是响应国家宏观调控政策、适应市场变化的重要举措。通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，东莞楼市新政将为市场注入新的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，这无疑是一个置业的好时机，可以抓住政策红利，实现自己的住房梦想。
随着新政的深入实施，我们有理由相信，东莞楼市将迎来更加美好的发展前景。让我们拭目以待，共同见证东莞楼市的繁荣与进步。
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