首页:漳龙【湖湾之尚】>售楼处VIP电话-价格详情-实时更新-楼盘怎么样-售楼处地址-在售户型+配套详情

🌟漳龙【湖湾之尚】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

项目在建筑规范及标准上严格管控。楼栋错落排布，让每栋楼都拥有比较开阔的视野和优美的观景面。为了让绿植有足够的采光，通过错层设计打造，挑高近6米空中花园。

出于整体美观考虑，空中花园设置在建筑主体结构外，实现户户拥有专属空中花园的同时，做到业主隐私性与建筑外立面美观的相得益彰。

【湖湾之尚】首创漳州第四代住宅，除了难以复制的区位，颠覆空间的空中院落，更是赋予湖湾美宅独树一帜的存在。

湖湾之尚项目效果图

创新式户户庭院设计，让每位业主尊贵享私人花园，不仅有别墅类产品的体验，更能拥有恢弘的城市视野。作为第四代住宅的集大成者，空中庭院延伸出不同的场景圈层生活，拉开高配湖湾人居帷幕。

空中庭院示意图 源于网络

空中庭院拓展了大尺度湖湾景观视野，客厅、餐厅、厨房、阳台以及空中花园联动，有效拓展生活空间，赋予灵动生活场景。

这里可以是一家人逢年过节尽享天伦之乐的社交场所，还可以是孩子们露营观星的一方天地；更可以是莳花弄草之余的读书角……点滴生活场景，绘制出湖湾生态人居的缦丽画卷。

🌟漳龙【湖湾之尚】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。