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长沙「中交麓江春望」

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【壹·实力央企保障 更信赖的品牌】

中国交建·万亿央企 世界五百强第63位

中国交建，国务院国资委直属的特大型中央企业，是全球领先的特大型基础设施综合服务商。

国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一

国务院国资委经营业绩考核中建筑行业唯一“18连A”的中央企业

连续16年荣膺ENR全球最大国际承包商中国企业首位

产品 ：70年产权住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：41582㎡

建筑面积：159700㎡

容积率 ：约3.84

绿化率：约35%

公摊：约15%

梯户比 ：5#2梯2户，10#2梯4户,2-3#三梯四户，6-7#两梯两户

在售面积 ：107-132-143㎡

5#140-143㎡；10#89-107-119

总层高 ：18-34层不等

单层高 ：2.9米

总楼栋：9栋

1、5、8栋楼34层， 2、3栋楼34层， 6、7栋楼18层 、9栋楼28层 、10栋楼30层

总户数 ：约1156 户

车位 ：1134个

物业公司 ：中交物业

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间：2025年12月底

项目是万亿央企中交集团在长沙首次引入的改善级“春系”产品，由7栋高层、2栋小高层、1栋幼儿园组成。

交通配套：项目有三横三纵双地铁双快速路网：三横：湘府路、南二环、友谊路；三纵：芙蓉南路、湘江南路、天心大道；双地铁：地铁9号线（规划中），邻地铁1号线友谊路站；双快速路：湘府路高架、南二环。

教育配套：项目周边有师大附中双语实验学校北校区（建设中）、师大附中双语实验学校(约803m)、天心区实验小学(约960m)、师大附中双语海棠小学(约1.1km)、明德中学(约1.2km) 、明德天心中学(约1.4km)一站式城市人文价值高地，中南大学、中南林业科技大学等高校相邻，汇聚高知精英家庭

商业配套：项目地处五大商圈辐射范围核芯，半小时长沙地标商业圈。五一商圈、洋湖商圈、东塘商圈、德思勤商圈、武广商圈便捷通达。

休闲配套：项目步行直达湘江风光带，私享山水洲景观，天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园打造城市“翡翠项链”，拥揽项目本身生态景观园林。

户型图：

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

长沙「中交麓江春望」

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