中旅馥棠公馆售楼处Vip热线电话_三亚中旅馥棠公馆怎么样(户型+备案价)_中旅馥棠公馆楼盘详情

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把时间变成历史，把足迹变成传奇。中过旅游集团诞生于1923年，开创了中国旅业先河，在横跨一个世纪的发展历程中，始终坚守民族大义，尽展家国情怀，引领行业方向，初心始终未变。

重塑世界的海棠湾

海棠湾区域内的“超百万方醇熟高端综合体”项目。

纵观世界知名湾区，莫不聚集了城市的圈层与精粹天赋资源，成为当之无愧的珍奢居住代言。在美国，它是纽约长岛湾区；在澳大利亚，它是布里斯班湾区；而在中国，唯有国家海岸海棠湾，处于海南自贸港建设发展机遇，发展前景广阔，与北纬18°的壮丽山海，堪与世界湾区媲美。

海棠湾全长约21.8公里，在海南约2000公里的海岸线上仅占比1%，作为三亚一块高品质的海滨资源，历经数年发展，海棠湾成为三亚国际高端度假区域之一，优质资源汇聚于此。

海棠湾自诞生以来，就一直是中国高端旅游的烫金名片，这处以“国”字头命名的湾区，承载着彰显国家品牌的使命，代表国家面向世界的一个旅游窗口，现在的海棠湾正处于腾飞阶段。

依托如此得天独厚的度假资源，中旅投资打造了国家海岸“超百万方文商旅居综合地标”，将重塑世界的海棠湾，构筑海棠湾度假旅居新封面。

定制热带塔尖人居

不负国家海岸热土，凝练三亚城市文明、接轨国际艺术品位、重塑现代美学的人居理念，洞悉高净值人群的投资、旅居需求，满足峯层人群向往与追求的产品，并精心雕琢当代生活。

大师联袂巨制的艺术藏品。设计师彼特·罗柏、李宝章、梁景华、肖正恒，担纲建筑规划、景观设计、空间构建，突破传统建筑设计理念，打破同质化/复制化的产品设计，从空间理念到生活方式，打造契合属于三亚的热带人文生活方式。

为延伸更多情感交流，引领崭新的热带度假生活方式，设计去户型化，以IMAX城市会客厅、180-360°宽幕阳台、奢豪精装标准，柔和室内外空间的界限，每个室内空间皆与风景相连，为居者提供专属于国家海岸的诗意生活体验。

国家海岸稀缺的70年住宅恒产—中旅·馥棠公馆，将大师的视野、格局、审美皆融入项目，塑造云境居住美学，建筑面积约142-600㎡宽幕大平层产品，屹立于国岸塔尖之上，高定海南人居样板，筑就先于时代的封面作品。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）