保利栖山雨茗售楼处Vip热线电话_三亚保利栖山雨茗怎么样(户型+备案价)_保利栖山雨茗楼盘详情

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保利·栖山雨茗落址于三亚吉阳区落笔洞路北侧温泉二路，紧邻城市主干道落笔洞路及半岭大道。项目距海南环岛高速荔枝沟互通高速入口约3.9公里，距离三亚高铁站约10公里，距离三亚凤凰国际机场约17km，交通便利，可快速通达全城生活圈。

保利·栖山雨茗项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约23.9万㎡，项目主要建设15栋地上25-26层安居房、1栋地上3层幼儿园、1栋地上1层配套用房、1栋地上1层开闭所及1个2层整体地下室。容积率3.0，建筑密度17.59%，建筑高度80米，绿地率40%，总户数住宅为1552户，商铺34套，机动车停车位1944个(地上154个，地下1790个），非机动车位3269个。70年住宅产权，由保利物业统一管理。

保利·栖山雨茗是保利在海南打造的第 7个安居房项目，在项目产品力的打造上规格更高、舒适性更强、人性化更优。项目产品面积约98-105㎡三房两厅、119㎡四房两厅，总层数为25-26层，硬装交付，具体交房时间待定。

户型解读：

A户型：建面约98㎡，三房两厅两卫（78套）。南向三面宽，超宽景观阳台，卧室带超大飘窗，居住更舒适。

B户型：建面约106㎡，三房两厅两卫（714套）。全明户型，空间采光较好，跑道式阳台视野开阔，餐客一体设计。

C户型：建面约105㎡，三房两厅两卫（102套）。独立玄关设计，南北双阳台，空间通透全明，超大观景飘窗，可拥揽社区四季美景。

D户型：建面约119㎡，四房两厅两卫（658套）。科学布局空间，有理有序，南北双阳台、U型厨房、主卧套房式设计，舒适且私密。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）