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华润海棠悦府

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三亚首席悦系 世界旅居样本

华润置地首入三亚海棠湾，将先于全国的片统发展模式致献国家海岸。横向串联山田河海生态大底盘，重塑海棠河生命岸线；引入三亚首个万象城，驱动消费升级打造世界时尚中心。坐拥海河双景生态资源，纵享全维醇熟配套，荟集城市万象，融合生活与度假的边界，引领三亚度假方式进阶，致力于兑现理想滨海生活。

国家海岸/片区统筹/非凡万象/生态公园/高端悦系

项目地址：海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处

开发商：三亚润投投资有限公司

总建面：约21万㎡

容积率：≤2.0

绿地率：约42%

物业公司：华润万象生活

层高：13-15F 低密度假奢居

面积：建面约143-343㎡高端悦系奢邸

华润置地 实力巨献

华润置地是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，作为国内最具实力的城市综合投资开发运营商之一，开发足迹遍布国内外85个城市，拥有丰富的城市综合体开发运营经验。旗下万象商业拥有全国领先的购物中心开发运营能力，历经19年发展，全国布局86座万象商业，其中69个项目零售额排名当地市场前三，零售额达1264亿元，商业会员人数突破3300万，成就2022年中国商业地产NO.1。

2023年中国房地产百强企业 TOP4

2023年房地产上市公司综合实力榜 TOP3

2023中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10

2023年中国房地产品牌影响力百强企业 TOP4

数据来源：中指研究院、上海易居房地产研究院、中国房地产报

国家海岸 汇聚全球度假资源

三亚海棠湾被定位为“国家海岸”，作为世界级的旅游度假区和度假天堂，承载国家热带滨海旅游品牌形象。规划"一点·一带·三区"，坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套。

五星级酒店群：亚特兰蒂斯丨华尔道夫丨JW丨喜来登丨四季丨华尔道夫丨温德姆丨香格里拉等

休闲娱乐度假群：梦幻不夜城丨亚特兰蒂斯水世界丨铁炉港国际游艇码头丨国际博览中心丨海棠广场海滨公园等

优质教育医疗群：人大附中三亚学校丨解放军总医院301海南分院丨北大口腔医院等

中国潮奢商业购物群：三亚万象城（建设中）丨太古里（建设中）丨珠宝金街（规划中）丨国际免税城丨宽窄巷子海棠故事（建设中）等

华润置地海棠湾 全球海湾新封面

华润置地以领先全国的区域统筹开发实力，将助力政府共同抬升海棠湾发展能级，对标新加坡、迈阿密、奥斯汀等国际著名成功发展模式，打造集规模能级、政策优势、创新产业集群为一体的现代化海陆产城发展高地。

四大规划 统筹全域的滨海都会

华润置地以大生态、大健康、大消费、大生活四大规划统筹全域，与国家共同构建全球海湾新封面。

大生态

对约13KM海棠河岸线进行修复与治理，打造开放式南岛的生态博物馆，融入海棠河国家品牌公园体系，打造国家品牌公园“三位一体”的国家级5A景区。

大消费

三亚首个万象城落位海棠湾，是华润置地进阶打造的立足海南、辐射全球的世界时尚中心、消费中心。

大健康

配合“健康疗养+运动社交”的滨水开发主题，促进创新产业的发展，如生命科学、绿色金融、数字经济、健康疗养、高端人才培训等，建成全产业链产城共生新坐标。

大生活

实现教育、产业、公园、商业无界联通，从休闲度假地迈向全球度假中心、全球生活中心。

华润置地 海棠悦府 国家海岸至高人居

海棠悦府是华润置地在三亚布局的首个悦系产品，坐拥海河双景生态资源，纵享全维醇熟配套，荟集城市万象，融合生活与度假的边界，引领三亚度假方式进阶，致力于兑现理想滨海生活。

世界大师 为全球度假缔造艺术奢享

华润置地海棠悦府邀四大享誉世界的设计师共同担纲项目设计，执笔艺术示范区、美学建筑、园林景观、室内设计，以全球化审美为您缔造一方度假天地。

2020德国设计奖获得者张晓晓

世界前十位顶级设计师之一Pok Kobkongsanti

ANDREW MARTIN 国际室内设计大奖获奖者吴滨

DIA创始合伙人——张健

华润置地悦系 高端住宅样本

每一座悦系的落地，都是华润置地对一座城市的核芯研判。作为华润置地首进三亚的高端住宅样本，以美好生活标杆的高端悦系产品为三亚高定悦系奢邸。

源自匠人的工艺传承

精益求精的严苛选材标准

行业领先的全业态、高品质物业管理服务

前卫建筑设计 引领海湾新封面

溯源海岛国际美学，以游艇形屋顶塔冠，璀璨玻璃幕墙，简约之姿，满载未来生活想象。

五大景观组团 缔造度假式归家体验

海岛文明与国际时尚融合，以艺术、度假、庄园感为业主构建集社交、休闲、家庭娱乐的度假空间，执笔5大景观组团与住区紧密相容，方让心灵归隐国际化度假之旅。

山囿：山池相间 生活沁心

林间：风雨连廊 映现灵光

水苑：叠水荡漾 灵动为境

绿台：层叠交织 景致分明

森海：漫步此间 自在观澜

精工淬炼 成就尊崇归家体验

酒店式入户大堂 艺术化归家体验：

以度假酒店标准，甄选天然石材，搭配木质格栅设计，营造典雅、宁静、大气的归家体验。

主题架空层 全龄多元生活：

下沉式庭院串联运动、娱乐、社交等场域，构建全龄化精致度假生活。

户型鉴赏

建筑面积约143㎡

来到心灵的那片海，寻回至始如一的初心

建筑面积约255㎡

略过此前的一切，在国家海岸掌舵潮向

华润海棠悦府

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华润海棠悦府售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）