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建发九龙观唐位于九龙湖圭峰大道以东。龙兴大街以南，九龙大道以西，景德镇街以北，旁边就是地铁四号线怀玉山大道站，地理位置十分优越，学区为南师附小腾龙校区。

建发九龙官唐，总面积236.699亩，规划用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，商业用地、兼容商务金融用地，1.0＜综合容积率≤2.122 ，起拍价742万元/亩（楼面价约5245.10元/㎡）土地竞价上限为853万元/亩（楼面价上限6029.75元/㎡）。最终该地块由建发拿下！楼面价5704元/㎡，成交总价约19.1亿。

建发·九龙观唐择址九龙湖中芯板块，地铁上盖，以“刚柔朱青”的匠造手法，铸造约95-168㎡盛世唐风TOD住区，约33万方大盘巨制，自带多元商业综合体。建发全新打造的盛世唐风系列产品，九龙芯·近省府。九龙湖作为西进南延核心，定位打造省会新中心，是目前南昌最具空间发展优势和政策导向优势的核芯城区。在红谷滩开发趋于饱和后，九龙湖已然接棒、甚至拥有超越红谷滩的实力与趋势。

开 发 商： 江西兆骏房地产有限公司

项目地址： 红谷滩区九龙大道以西、龙兴大街以南

物业类型： 住宅

建筑形式： 高层、小高层

装修情况： 精装修

主力户型：95-168㎡

产权年限： 普通住宅:70年 商业:40年

规划面积：157817㎡

建筑面积：498078㎡

总 栋 数：36栋

车 位 数： 地上：244个；地下：3145 个

容 积 率：2.12

绿 化 率：30.15%

物业公司： 建发物业

物 业 费： 待定

楼栋信息：A04【16栋】、B01【11栋】、B03【9栋】

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众