「佛山」保利珺悦府(2024)首页网站-保利珺悦府@售楼中心-欢迎您-楼盘详情-备案价

「佛山」保利珺悦府

🌳🌳电话TEL：400-033-1899转接8888【售楼中心】

♐♐售楼处电话：400-033-1899转接8888【营销中心电话】

🟡 温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可

🔴◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

保利·珺悦府，作为保利集团30周年钜献的顶级豪宅项目，首次将“悦字系”引入北滘新城，标志着保利在豪宅市场的新一轮布局。

基本信息

项目地址：北滘新城·美的大道站D出口，地铁上盖，交通极为便捷。

占地面积：约5.86万平方米，为北滘新城核心区域内的稀缺地块。

建筑面积：约30.46万平方米，规模宏大，集住宅、商业、会所等多种业态于一体。

容积率：约3.5，在保持居住舒适度的同时，最大化利用了土地资源。

绿化率：约30%，绿植丰富，营造宜人的居住环境。

地段与配套优势

1. 奢级地段

北滘新城核心：项目位于北滘新城的最后一块奢地，该区域是三龙湾强中心的核心，集商业、行政、人文于一体，未来发展潜力巨大。

交通优势：作为佛山唯一纯地铁上盖豪宅项目，项目紧邻地铁7号线美的大道站，出行极为便捷，同时周边还有多条公交线路和高速路网，通达全城。

2. 奢级配套

商业配套：项目周边有北滘商业广场、悦然广场、悦然里等三大购物中心，满足业主日常购物需求。

生态资源：项目坐拥佛山唯一一线高尔夫生态景观，前后无遮挡，视野开阔，空气清新。同时，周边还有北滘公园、北滘门广场、君兰河堤湿地公园等三大绿肺公园，为业主提供休闲好去处。

教育资源：项目周边教育资源丰富，有华师附属学校（9年制）、承德小学、君兰中学、北滘中学等多所名校环绕，为业主子女提供优质教育资源。

医疗资源：项目附近有和祐医院（在建中），该医院为世界级顶尖医疗机构，为业主健康保驾护航。

产品特色与户型分析

1. 奢级产品

全球首发悦字系：保利·珺悦府作为保利集团全球首发的悦字系豪宅，集保利30年豪宅打造经验之大成，品质卓越。

三重归家礼序、港湾式落客区、七星级酒店下沉式会所等创新设计，均体现了项目对品质生活的极致追求。

「佛山」保利珺悦府

🌳🌳电话TEL：400-033-1899转接8888【售楼中心】

♐♐售楼处电话：400-033-1899转接8888【营销中心电话】

🟡 温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可

🔴◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢