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国贸天琴樾延伸TOP级产品天琴系精神内涵，择址鼓台核心土地，以稀缺地段和精粹资源，启序未来城市焦点所在，建筑福州崭新中心豪宅。

用户需求与生活场景的研究是这一项目的关键。通过对实际用户的使用场景和需求进行深入研究，国贸?天琴樾更好地理解了居民的生活方式和期望。分析全家庭人群对静谧性和多种家庭生活方式的需求，为设计提供了重要的指导。采取双阳台的产品设计，使得居住空间更为开阔，满足了居民对于户外生活和私密空间的需求。空中花园的设计巧妙地串联了各个区域，不仅提升了卧室区的采光观景效果，同时也与客厅和客餐厅形成了有效互动，满足了多种生活需求。

接下来，让我们看看如何规避奇偶户型差距的设计。为了确保所有户型都能享受到良好的宜居效果，国贸?天琴樾采用了每层每户都有南向阳台+创新奇偶错层空中花园的设计。这一设计实现了观景、采光“平等化”，从根本上规避了奇偶户型的差距，让每个户型都能够获得同等的居住体验。

不得不提的是，IMAX级观景效果的空中花园。其挑高尺度达到了6.1米，使得客厅和空中花园能够拥有无遮挡的IMAX级观景效果。

无论是在客厅闲坐还是在空中花园赏景，居民都可以在无敌视野中欣赏天边云卷云舒，四季景致。

而为了保护居家隐私，国贸?天琴樾在奇数层与偶数层的花园布置上存在一定的重合，并采用了美学感隐私挡板。这种设计避免了家庭之间的对视，为居民提供了静谧的居住环境，减少了干扰。

国际顶级生活品质的实现是这一项目的最终目标。国贸?天琴樾的户型设计充分考虑了人体工程学角度，提供了LDKBG一体化、宴会级甲板方厅、双星级主卧套房等设计，与国际顶级生活品质同频共振。

这些设计为居民提供了舒适、豪华的居住体验，提升了生活品质。

总结一下，国贸?天琴樾作为第四代住宅的经典案例，通过满足用户需求和生活场景的深入研究，实现了第四代人居品质的飞跃式迭新。设计理念和创新为未来住宅发展提供了有益的借鉴，希望更多住宅项目能够关注用户需求，提升生活品质，创造美好居住环境。

那么，你对于国贸?天琴樾的设计理念有何看法呢？欢迎在评论区分享你的想法和观点！

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）