五缘海悦|厦门【五缘海悦】售楼处电话|地址|学校|周边配套|户型图
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【基础信息】
开发商：中交&建发
占地面积：4.4万㎡
建筑面积：8.8万㎡
产权年限：70年
规划户数：582
梯户比：2梯2户
车位：746
车位配比：1：1.28
容积率：2.0
绿化率：30%
物业公司：建发怡家园
物业费：5.2元/㎡
装修情况：精装
交房时间：2026年5月
厦门·中交建发·五缘海悦示范区是一个集现代设计、低密生活、自然融合与尊享服务于一体的高品质居住示范区。该项目位于福建省厦门市湖里区，由中交和建发两大实力房企联合打造，旨在为居民提供一个舒适、便捷、私密的居住环境。
建筑造型的精致感：建筑整体造型紧扣滨海现代主题，采用浅色系的层间线条和微弧形的倒角收边，同时加入香槟金色金属边框点缀，营造出隐奢而精致的感觉。建筑强调水平横向线条的舒展和竖向对称，形成了挺拔而富有韵律感的建筑形体。
材料与细节的精致处理：在材料和细节的处理上，设计师们采用了现代而简约的手法，将仿石涂料与局部金属线脚有机结合，展现了建筑的细腻与精致。同时，示范区内的精装设计也延续了这种风格，如使用温德姆灰石材、蓝水晶连纹石材等材料，提升了空间的整体价值和质感。
社区体验的迭代：示范区以“把酒店带回家”为理念，重塑了归家体系。通过酒店式艺术大门、尊享定制连廊、星级环岛落客区等设计，将酒店式的享受逻辑根植于社区中，实现了人居品质的蜕变。这种设计理念不仅提升了居民的生活品质，还增强了社区的归属感和尊贵感。
现代与自然的融合：设计巧妙地将现代照明技术与自然元素相结合，通过LED灯具和投光灯的运用，在夜晚营造出如海洋星光般的灵动氛围。同时，示范区内的水景设计也是一大亮点，喷泉水珠在灯光的照耀下闪闪发光，增强了空间的灵动性和生命力。
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2024-10-29 来源： 厦门市财政局网站
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近期，厦门市人民政府印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，从优化住房供应机制、完善房票制度、动态调整征收补偿标准、盘活存量土地资源、大力推进综合开发、拓展运用“财政政策+金融工具”、用好政策性金融工具、防范重点领域风险、统筹财力保障重大项目等9个方面，提出优化要素资源配置机制的21条措施。
厦门市财政局相关负责人表示，市委、市政府积极贯彻落实9月26日中央政治局会议精神，抢抓国家密集出台一揽子增量政策的窗口期，统筹资金、资产、资源，充分运用“财政+金融”理念，通过优化财政、金融、土地、住房等要素资源配置，着力破解制约当前经济发展的困难和问题，增强经济运行安全韧性，促进城市发展转型，为经济高质量发展提供有力支撑。
文件主要内容：
（一）优化住房供应机制
严控增量。新启动的征地拆迁项目，原则上不再新建安置房；已实施的征地拆迁项目，优先使用房票盘活新建商品房及存量安置房源。
优化存量。建立政策性房源库，统筹存量房源用于安置房、保障性住房、人才房等政策性住房。
提高质量。加大“好房子”供应，推行绿色建造、智能建造等新型建造方式。
（二）完善房票制度
满足人民群众对“好房子”的需求。进一步优化房票制度，全面覆盖集体土地和国有土地征收项目。
放开房票购房区域。鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房。
（三）动态调整征收补偿标准
建立征收补偿标准动态调整机制。严格控制人口和分户认定相关奖励。征收补偿标准与周边房地产商品房市场价格相适应。
调整临时安置费补偿机制。临时安置费发放标准与市场化租赁标准相适应。
（四）盘活存量土地资源
加大产业项目用地市级统筹力度。对重特大招商项目实施“飞地”财政体制，由市级、招商区和落地区分享税收。
加快盘活存量土地资源。盘活政府储备土地，由企业依法依规开发。
（五）大力推进综合开发
新城片区按照功能组团进行规划、设计。按照产城人融合、职住平衡的理念，立足片区功能组团实施综合开发。
（六）拓展运用“财政政策+金融工具”
设立盘活存量基金。支持企业通过市场化方式，收购产业园、低效闲置产业用地、房企存量土地等资产资源。
设立金融资产投资基金。引入金融资产投资公司的股权资金，重点投向本市“4+4+6”现代化产业体系优势产业或重大产业项目。
设立并购基金。鼓励上市公司和龙头企业并购重组，通过收购项目加快企业转型，促进精准招商，实现做大做强。
扩大城市建设投资基金规模。将城市建设投资基金 的投向重点扩大到综合开发项目和产业园区载体项目。
（七）用好政策性金融工具
统筹用好央行支持收购房企存量土地政策。支持企业市场化收购房地产开发企业土地。
统筹用好保障性住房再贷款、专项借款等金融资源。盘活企业存量资产，防范债务风险。
（八）防范重点领域风险
严格落实财政承受能力评估机制。按规定开展财政承受能力评估，做好投融资方案评审并落实资金来源。
提高地方政府专项债项目质量。地方政府专项债更多投向带动性强、事关长远、促进产业集聚的项目。
（九）统筹财力保障重大项目
优化支出结构。取消不必要的支出和投资，严控非急需支出。
取消低效支出。以绩效为导向，清理兑现效果差、引导作用不强、投入产出不匹配的财政扶持政策。
加强预算执行约束。除有规定可结转的项目外，部门资金一律不结转使用，各类结余和存量资金一律收回财政统筹。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
