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10月24日上午，广州有贷款人接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。

此前的合同签订为LPR减100BP的客户，只能按照2.6%执行。但随后新签订的客户，只能按照不低于2.85%执行。

2、武汉房贷利率上调，重回3字头！

此外，武汉住房商业贷款利率调整了加点部分：

首套房商贷利率调整为3.1%（3.6%-50bp）；

二套房商贷利率3.325%（3.6%-27.5bp）；

10月23日起生效。

按照之前的武汉首套-70BP，二套减52.5BP计算，武汉住房商业贷款利率为首套2.9%，二套3.075%，公积金首套为2.85%，二套3.325%。也意味着武汉房贷利率正式进入2字头。

结果这才2天不到，BP就上调了，武汉房贷利率重回3字头。

3、南京房贷利率也在反弹！优惠收窄，“加点”涨了！

南京此前房贷利率加点为lpr-90bp，按此计算，5年期以上LPR降到了3.6%以后，按理说，南京目前房贷利率最低应该可以做到2.7%（比公积金利率2.85%还低），但是！银行却把LPR加点涨了！！

此轮LPR下调后，南京目前最低房贷利率仍为2.95％，即银行把房贷利率从LPR-90bp上涨至LPR-65bp。

4、苏州设定房贷利率下限，不得低于2.95%！

苏州方面的消息为，新发放房贷利率下限统一为2.95%，即新发放房贷利率将不得低于2.95%！11月1日起，不能低于2.95%，随时上涨！

事实上，10月18日起已经正式执行！银行工作人员接到通知是：

1.从2024年10月18日起，房贷接单:利率报价最低2.95%。

2.流程中低于2.95%的贷款，请尽快放款。银行会随时叫停，介时流程中利率低于2.95％的贷款不能再放，请大家务必重视！！！

3.自2024年11月1日起(含11月1日)，房贷发放利率均不能低于2.95%。

5、厦门首套/二套利率均为2.95%，已为最低值！

泉州之前首套/二套房贷利率均为2.95%。

但这几天泉州各大银行均已收到相关利率调整的通知，执行新购买首套/二套房贷利率下限为LPR-55BP。2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

因此，目前泉州大部分银行执行房贷利率为3.05%。

福州之前首套/二套房贷利率也为2.95%。近期也进行了调整。

此外，莆田、漳州、宁德等地，现在首套/二套利率均为3.05%，而非2.95%。

所以、厦门目前执行首套/二套利率均为2.95%，已经是现阶段最低的了!

有看中的，抓紧入手了！