福州「保利天珺」售楼中心丨保利天珺欢迎您/Vip预约电话/保利天珺楼盘详情

搜狐焦点慈溪站 2024-11-20 16:18:24
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2022年9月29日,17号竞买人龙岩保润房地产开发有限公司(保利)通过摇号方式,以最高限价5.01亿+100%首付款比例竞得福州宗地2022-38号,楼面价24024元/㎡。

▲效果图

福州保利•天珺整体规划包括2栋大高层住宅和1栋11层小高层住宅,每个住户均能获得绝佳的自然环境体验,宽敞的楼间距、大型的花园空间,带来卓越品质的社区环境。

▲户型分布图

整体立面,以大面积的曲面玻璃+弧形铝板设计主题轮廓,雕琢出玉石的温润感,连铝板材质,天珺都采用了三种不同的撞色搭配:整体以莫兰迪灰为主,南立面的卧室隔层,使用了星光银的配色,而横向和纵向的装饰线条,则使用了鎏光金。

【鼓楼芯·名校畔,保利天珺引领高端居住新风尚】

在福州这座历史悠久而又充满活力的城市中,有一处高端住宅项目正以其独特的魅力吸引着众多目光——福州保利天珺。作为鼓楼区核心地段的璀璨明珠,保利天珺不仅坐拥得天独厚的地理位置,更以丰富的教育资源、稀缺的自然景观和卓越的建筑品质,成为城市精英的理想居所。

【核心地段,尊享城市繁华】

保利天珺傲立于鼓楼区的心脏地带,这里是福州的政经文化中心,也是未来经济发展的重要引擎。项目紧邻北江滨,周边交通路网四通八达,无论是日常出行还是商务往来,都能轻松驾驭。更难能可贵的是,这里还汇聚了华润万象城、山姆会员超市等高端商业配套,满足您对品质生活的所有想象。

【生态宜居,自然美景环绕】

除了繁华的城市配套,保利天珺还坐拥得天独厚的自然环境。项目北临北江滨生态圈,福沁公园、闽江公园北园、金牛山公园等自然景观环绕左右,为您的日常生活增添一抹清新与宁静。漫步其间,仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中,让人心旷神怡。

【名校为邻,教育资源丰富】

教育,是每一位家长最为关心的话题。保利天珺项目周边教育资源极为丰富,除了已知的融侨幼儿园、融侨小学外,更是被明确划入仓山区教师进修学校附属第一小学的划片范围。这所知名小学以其优质的教学质量和良好的口碑,为孩子的未来奠定了坚实的基础。在这里,您的孩子将享受到一站式、全链条的优质教育资源,让成长之路更加顺畅。

【高端设计,品质生活触手可及】

保利天珺采用“天字系”高端产品标准,精心打造第四代立体生态住宅。项目采用高隔热、高隔音的定制级系统门窗和大面积的LOW-E玻璃,不仅提升了居住环境的舒适度,更彰显了项目的尊贵与不凡。同时,项目还设计了独特的空中庭院,让居民在繁忙的都市生活中也能拥有一片属于自己的绿色天地。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;

新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;

新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号)

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