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跟海珠西主流项目很相似，体量不大，只能做小型社区

项目位于海珠重点开发的广纸板块。广纸从2015年开发到现在，已经有一定成熟度，几个社区连片开发，商业、公园等配套建起来了，城市面貌比较体面。

但这块地又有其特殊之处——新规后户型，能达到120%使用率，并且背靠越秀·星汇海珠湾这个56万方的成熟大盘，配套完全够用。

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【总层高】 57层

【容积率】 7.5

越秀将打造成全新的广府系产品。有1000方的商业+城市会客厅+榕树林一起打造的空间，以后会是业主休闲聚会的一个好去处。

海珠芯焕新生活方式：海珠湾大盘全新住宅地块，享受老城独有的焕新生活张力

越秀广府系产品：广府特色设计，功能先行，越秀懂广州的100个细节

新规高使用率户型：产品挑战广州高使用率，改善户型“卷王”

国企：国资背景本土国企越秀地产，城市美好生活创领者

交通：双地铁上盖，广佛线燕岗站、11号线棣园（在建）在旁

教育：地处海珠教育高地，3km直线范围内9所名校

商圈：3大商圈，价值重归中心区文商旅融合居住消费中心

医疗：14所医院【广医二院（西院区）、南方医科大学珠江医院、红十字会医院等】

园林：3大公园环绕【广纸历史公园、庄头公园、滨江公园（规划中）】

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