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01
世界豪宅，皆在伴山
坦白说，如果没有山，全球90%以上的豪宅区将消失。
那么，为什么世界著名豪宅区往往体现为“山居”形式？
先说第一个富人区：以火爆美国真人秀《比弗利娇妻》为例，除大量奢侈品外，还将“全世界尊贵住宅区”盛誉的比弗利山庄，近距离推到观众眼前。
▲ 比弗利，布里克雷斯别墅
迈克尔·杰克逊、麦当娜、布兰妮、贝克汉姆等，都是这里的业主。他们的豪宅，在伴山中若隐若现，而吸引世界目光的，永远是那种既奢华又隐秘的距离感。
再看第二个富人区。
香港豪宅区以伴山著名，指太平山顶及中环之间地段，有人把渴望成功入住伴山称为“香港梦”。
▲ 香港伴山豪宅
伴山之上，挤满了世界级富豪：李嘉诚、李兆基家族，至于林青霞、周星驰、李嘉欣、陈奕迅等明星，自然耳熟能详。
第三个富人区。
上海伴山别墅——佘山别墅，一亿一栋！依佘山伴月湖，真正的“世外桃园”。可以说别墅，不仅是一座居所，更是一种生活态度。
我们用逻辑抽象出伴山豪宅之“豪”其实在于三元素：山居、城景、身份，三重资源汇聚，从而铸就了具象的「别墅梦」。
把目光从美国、香港、上海绕回南京，我们用这三元素去厘清这座城的豪宅基因，换言之，美好生活的基调，又契合在哪个地段？
02
从城东出发，三两曲子，就到了园博园。
号称“永不落幕、永远盛开”的园博园，坐落在中国四大温泉之首、著名温泉小镇，国家级旅游度假区的汤山，这里生态、环境优越，是历代文人墨客、达官显要、全国游客的观光度假康养圣地。
站在园博园崖畔花谷的露台，极目北眺，平原烟树苍茫，“水流石不动，山静云自飞”。
园博园里有什么？
七家酒店，基本还都是南京市场排（JIA）名（GE）靠（PIAN）前（GUI）的那种。
十三个江苏地级市的主题馆，里面完美复刻了江苏十三地市的江南园林，每一座都各具特色。
采石矿坑、百年水泥厂的前世今生，是那段粗放式发展阶段留下的伤痕。
水下植物园，让游客在冬天也能看见万物生长、百花齐放。
崖壁剧院，依托天然山崖的浸入式演出。
园博里，美食集散地，扬州园里面有「冶春茶社」、云池梦谷区有「花厨Village」、时光艺谷有「拉面道场」。
限墅令实行多年，南京范围内的别墅也是“卖一套就少一套”状态。众所周知，土地是锚定财富的本质，开发商穷尽本领提高容积率，把房子尽量盖密，以撷取收益。
作为园博园景区旁，纯别墅项目绿都云栖山庄，依山而建。城东少有的真正山体坡地别墅，每一套都无法复制。
而绿都云栖山庄的厚道只有理科生知道，容积率0.76，这个数字，简直是把院墅平摊在山里。每个去过「绿都云栖山庄」的人，都能感受到那种自然舒坦，就像衣服被电熨斗熨过似的平整柔软。
03
仅12栋！卖一套少一套
真正的建筑作品，不说话，也能感受到它的气质，能够把“金陵”韵味挥洒得如此清雅的，莫过于真的用心了。
峰峦起伏，竹树青润，园博园景区旁的「绿都云栖山庄」整体规划总规划87户，15栋联排，面积255㎡和290㎡；8栋双拼别墅，440㎡。更有3点惊喜！
惊喜一：高颜值！项目外立面采用现代民国风格，识别度很高。无处不在的三段式设计，勒脚、墙身、檐部黄金分割，红砖白墙青瓦，精心细刻纹样。
惊喜二：多露台+多庭院设计！
项目一大的特色就是依托黄龙山坡地势打造，东高西低，每一栋都有约0.5-1米左右的高低落差，主打一个“多露台、多阳台、多庭院设计”。更配有私家庭院、全景露台、私密地下层、豪华会客厅。
惊喜三：独门独院！有天有地！仅12栋！
庭院深深深几许，过去三十年，人伺候房子，未来，是房子伺候人。小时候读书，“独门独院，粉墙黛瓦”，这是一种境界。
有天有地的院子提供了关于空间的艺术想象，喝茶也好，欣赏自然风光也好，陶醉在花草间也好。
仅12席，面积约255平和290平两种户型，所见即所得！
两百年前， 姚鼐在袁枚的南京房子里住过一段时间。
他尤为感慨，“在江宁时,尝寓居袁简斋先生随园几一月。其水石竹林，清深幽靓，使人忘世事，欲从之终老也。”
绿都云栖山庄不仅是房子，每个户型独门独院，囊括的空间通天通地，院子里种种花、种种菜，养养宠物，休息时听听Bandari。
生活的滋味，溢出来 了。
04
南京传统意义上的山居别墅改善，紫金山环陵路的钟山高尔夫，帝豪花园，动辄四五千万，老山的九月森林要千把万了。
与之相比，「绿都云栖山庄」目前的价格恰好是“平易近人”。
A户型——览山联排
建筑面积约255㎡，独立车库 ，前后花园，全套房设计，前后露台，南北花园。这样的大院子，读书作画、吟诗品茗、抚琴对弈，哪怕对月、对山、对一池花树发呆都极尽风雅。
B户型——观山联排
建筑面积约290㎡，8.4米开间，独立车库 ，玄关入户。
伴山别墅毕竟与城里的格子式房子不同，上有星辰大海的露台，下有莳花弄草的院子，更重要的是，它给生活带来超越逼仄空间的想象感。
实景伴山院墅，无缝享受城市资源。s122省道就在项目的门口，直接连接南京绕城高速。可到达马群、招商花园城，更可以享受仙林的万达茂、仙林金鹰等商业中心。
法国狄德罗的巨著《百科全书》出版后，有人曾评价书籍制作：“那些训练有素的工人完成工作之后，感到心满意足，散发出一种安宁详和的感觉。”
这是完成一件作品之后的心满意足。
在云栖山庄，你能见到同样安详宁静的表情。“隐于山，显于城，不必世外”，值得你去拥抱。
毕竟，院门一关，无人打扰的人间春秋。
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据南京市商务局消息，10月25日至12月31日，南京市开展家装家居改造领域产品补贴活动，对个人消费者在南京市公布的活动商家购买补贴范围内的家装家居产品，按照产品成交价的15%给予补贴。本次补贴范围涉及家具（含床、床垫、沙发、橱柜、衣柜、桌椅、整体定制柜等）、门窗（含智能门锁等）、卫生陶瓷（含坐便器、淋浴房、浴室柜、浴缸、面盆等）、室内板材、地瓷砖、涂料、暖通及太阳能利用系统等产品品类。活动鼓励消费者购买经过认证的绿色建材产品及适老化家居产品。
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