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🌟三亚【中海神州半岛】🌟

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【中海神州半岛·天岚院】山海的知己 果岭的传奇

海上高尔夫奢景

超低密私谧岛屿

大面采光引景入室

拥享超大院境露台

百变横厅奢阔尺度

南向双套房卧室

项目概况•占地面积：

约18.43万㎡

•建筑面积：约90023.61㎡

•建筑密度：15%

•容积率 ：0.4

•绿化率 ：50%

•总户数 ：466户

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天岚院组团130-153-高尔夫大平层

建面约130-153高尔夫大平层，一楼带花园200平，总价：220–360万☀三面宽双阳台：三面宽朝南，引清风阳光、鲜氧绿意入室；宽境双阳台，悦享人生自在；

约4.7米贯通式客餐厅：可变客厅大面宽，宴请宾朋尽欢；

约7.5米宽奢景观阳台：远眺绿茵果岭，聆听海风，呈现纯粹多功能观景场所，享受愉悦的度假时光。

户型鉴赏

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天岚院组团建面约110-188㎡天地叠院

花园169-350平，总价：292–580万

有天有地有星空，随时邂逅生活的灵动阔绰花院：约169-350㎡奢享花院，孩子的乐园，长辈的菜地……满足多重生活需求。

超大星空露台：270°环幕视野，最大约87㎡空中会客厅，与天空自然亲近，与明月星河对语，揽星河入梦。

多套房设计，各自空间：满足分层而居，各有空间的自在，放大生活的舒适感。

大面宽方正横厅：与庭院/露台无界相连，最大化观景视野。

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广州楼市大消息：

“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。