北辰悦江洋售楼处Vip热线电话_北辰悦江洋怎么样(户型+备案价)_北辰悦江洋楼盘详情
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国庆前夕短短几天，重磅级利好政策的发布让全国楼市瞬间沸腾，降房贷利率、降首付比例、一线城市放开限购，一整套房地产政策“组合拳”齐发，利好空前。随着美联储降息，地产股连涨，一系列回稳提振操作，向购房者释放积极“上车”信号。
全国各地楼市行情迎来大回暖，成交量显著提升。豪宅市场更是猛料频爆，总价上亿的奢宅连卖数套、千万级产品即开即罄。广州星河湾半岛五号创造了中国（内地）新房市场，今年首套网签价突破2亿的豪宅，接棒全国封面豪宅话语权。
在这场全国豪宅现象级热销的浪潮中，可以洞见无论市场周期如何变化，占据城市核芯地段和自然资源的豪宅，价值始终恒定。作为长沙封面豪宅，具备同样奢宅基因的北辰悦江洋，凭借矜贵地段、天赋江河资源、卓越产品力领跑湖湘豪宅赛道。
纵览世界豪宅格局，每一座城市的领袖之作，无一不是牢牢雄踞城市核芯地段。北辰悦江洋择址千年江河交汇处，于主城正芯寸土寸金之地，揽城市极致资源，围合高净值人群的生活主场。
历经17载发展，这里是2024龙年央视春晚分会场，汇聚长沙市三馆一厅、大悦城、洲际酒店、北辰国际会议中心、北辰时代广场等众多城市优配资源于一身。湘江与浏阳河奔涌而来，交织出一副江、河、城相融的壮阔与绚烂。悦江洋于城市制高点，私藏一扇无价窗景，将这座城市的经典纳入日常。
足以传世的作品，才是跑赢时间周期的绝对底气。在标准化盛行其道的当下，悦江洋从来都不是作为住宅的补充者，而是以城市封面豪宅的占位屹立湖湘豪宅赛道。
项目创新性的采用豪宅核心筒内置设计，内部再搭配3.25米奢阔层高，赋予270°视野，空间更大气，视野更阔绰，观景更无界。
4梯2户、双入户归家动线、全套房设计。其中369㎡户型主卧面积达约65㎡，开间约6.4米，带有独立步入式衣帽间，双台盆+超大浴缸，为城市层峯提供国际化的生活方式。
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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