联发九龙和悦售楼处Vip热线电话_联发九龙和悦怎么样(户型+备案价)_联发九龙和悦楼盘详情

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联发九龙和悦，距离地铁二号线和地铁四号线的西站南广场站1.55公里，位于龙虎山大道以西，丽源街以北，青原山路以北，占地61亩，西侧地块7栋住宅，包含5栋1洋房、2栋小高层和一所12班幼儿园 ，东侧地块6栋住宅，包含3栋洋房和3栋小高层 , 容积率1.96，绿地率约35%，小高层109平3室两厅二卫和118平3+1平两厅二卫和洋房126平4室两厅二卫，138平四室两厅二卫的洋房，全部毛坯交付。

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 九龙湖新城

产权年限： 70年

项目特色： 刚需房 改善型住宅 品牌开发商 改善好房

开发商： 南昌红悦联房地产开发有限公司

绿化率： 35%

容积率： 1.96

占地面积： 40771.47㎡

建筑面积： 80019.72㎡

总户数： 602户

当期户数： 602

车位比： 1:1.5

物业费： 住宅:3.5元/㎡/月

车位： 地上：63 个；地下：845 个

物业公司： 联发物业

楼盘户型：3种户型，建面：109-126㎡ 4室2厅2卫 (建面：126)

装修情况： 毛坯

交房时间： 预计2025年12月底

售楼处地址： 南昌·九龙湖·龙虎山大道与丽源街交汇处

周边配套：

约1100亩虎形山公园相连滨江公园，形成约10公里城市风景线，约600亩城市公园（规划中），双园环绕，奢享城市中芯不可复制的自然资源。

1公里范围内近享九龙湖核心商业圈-站南商贸会展综合区，万象城、山姆等商圈环伺，揽尽商业繁华。

南昌市第一医院 （九龙湖分院)、江西省妇幼保健院（九龙湖分院)、南昌大学第一附属医院 （九龙湖分院)三大甲级医院在旁，享高品质健康服务。

小区自带12班幼儿园，社区门口九年制公立学校（品牌优选中，预计2025年9月开学），高中用地（规划中）15年全龄化优质教育，铺就孩子成长之路。

交通状况：

项目与地铁2号线、4号线，交汇站一西站南广场站直线距离约1km。三桥：生米大桥、复兴大桥、洪洲大桥形成互通立交，直达象湖滨江板块以及朝阳板块，无界穿行全城的便捷出行。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）