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长沙「保利梅溪天珺」

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保利梅溪天珺隶属天字系中的天珺系列，从“珺”这个字可以看出产品的初心——“官帽上的美玉”，完美对应上了“全景自然、艺术品位”这个产品理念。天珺是朝着更自然、更舒适、更人文的方式去打造收藏级的品质住宅。

如何善待大城市里的优质自然景观，如何以自然景观资源为基础锻造好产品，是每一个天珺产品设计师在项目操作过程中一直反复思考的问题。对待优越的自然资源，天珺始终怀抱敬畏之心，不遗余力发掘每一块土地的特质和价值，因地制宜打磨人与自然最佳结合的产品

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

产品：住宅-带集中功能、智能家居

交付标准： 精装/毛坯

占地面积：约6万方

建面面积：约25万方

梯户比 ：2梯3户；2梯2户

容积率 ：约3.36

绿化率：约35%

在售面积 ：128-143-187-220㎡

楼层：27-35层

层高：3米

总楼栋 ：18栋

总户数 ：约1244户

车位：约1比1.02

物业公司 ：保利物业

物业费：3.5元/平米

交房时间 ：2025年11月

保利·梅溪天珺在建筑设计上结合湖湘文化，融合有着南方山水开山之作的《潇湘图》，高度提炼其中精粹之后，通过现代审美与手法，将之抽象化或者意象化地表达出来。并结合全景自然的产品基底，于梅溪湖打造出山水画般绮丽隐奢的全景人文社区。

户型和样板间

128㎡

143㎡

187㎡

220㎡

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

长沙「保利梅溪天珺」

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