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🌟福州【国贸学原三期】🌟

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——【国贸学原三期】——

高新区 地铁口 乌龙江畔

约79-116㎡三至四房

国企纯商品房 新品火热预约

高新浦上桥头 江滨地铁房

【品牌实力】35载国贸地产，世界500强国企

【区域标签】高新区，3号线规划地铁口，双万达

【全能户型】建面约79㎡三房、89㎡三房、116㎡四房

【产权年限】纯商品住宅70年

✨世界500强国企 实力保驾护航

国贸控股，世界500强企业，市属国有企业集团，旗下国贸地产，35载匠心精筑，成就中国房地产百强，入榕三年十子。2021年，国贸九溪原、国贸凤凰原均提前近半年交付，业主满意率高达95%。国企实力稳健，安家更安心。

✨ 安家高新区 未来潜力看得见

立席福州高新区，定位省会副中心，已吸引包括腾讯、星网锐捷等500多家高新企业入驻，2021年实现片区近30万人口聚集，产业人才涌聚，擎动片区高质发展，片区从2019至2021年，住宅备案均价稳步提升，入手学原三期，尽享千亿发展红利。

✨ 浦上桥头堡 醇熟配套随心享

择址高新区珍稀地段——浦上桥头堡，周边交通、公园、商场等多元配套璀璨分布，轻松畅享生活精彩。

【立体交通】

近靠浦上大桥，链接金山&高新区双核；家门口即地铁3号线、A1线（规划中），近享地铁2号线，出行便利快捷；

【八大商圈】

2KM内遍布高新万达、正荣财富中心、群升广场、信通中心、浦上商业小镇（在建），一桥之隔畅享欢乐颂、仓山万达、爱琴海购物中心；

【三大公园】

往东步行几百米可至乌龙江西岸湿地公园（规划中），周边旗山湖公园、高岐湖公园（规划中）在侧，享江滨惬意；

🌟福州【国贸学原三期】🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。