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项目将由中天、宏远、峰景，三大开发商联手打造，于2023年三季度入。4.5公里的黄旗山文体休闲带，2.8公里香遇走廊。不仅如此，竹隐小舍、瑜伽室、学习盒子、公共会客厅等丰富社区社交场域，营造出松弛感与热络感，喝茶、瑜伽、咖啡，在这里都能找到志趣相投的人。

项目特色： 花园洋房 配套成熟 改善好房

开发商： 东莞市旗峰瑧境房地产开发有限公司

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 城区片区 东城区

产权年限： 住宅:70年

楼盘户型：2种户型，建面：143-143㎡ 4室2厅2卫 (建面：143)

装修情况： 带装修

开盘时间： 已于2023年开盘

绿化率： 35%

容积率： 2

占地面积： 59443.33㎡

建筑面积： 186796.11㎡

总户数： 558户

当期户数： 558户

车位比： 1:1.6

物业费： 民用电

车位： 890个

物业公司： 东莞市万科物业服务有限公司

售楼处地址： 东城街道新源路与莞长路交汇处

周边配套：

通过地铁，我们可以快速抵达国贸商圈，而通过连廊慢行系统，我们可以无缝对接黄旗南文体带和社区自带的3.6万㎡商业综合体，让生活充满多元的场景和可能性。

交通状况：

TOD模式下，以东莞地铁1号线（在建）、12号线（规划）双地铁交汇，结合鸿福东路、莞长路双主干道的快行系统，搭建起链接城市内外的立体交通网络。

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

再降25BP五年期以上3.6%

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，均与上月相比持平。

这也是今年的第三次下降，这在西安楼市上实属少见。

而自2019年12月至今，5年期以上LPR共下调10次125BP。

按照目前西安房贷利率（LPR-40BP）执行的情况看，此次LPR下调后，西安的房贷利率将会来到3.2%（即3.6%-40BP）。

这也是西安史上最低点的利率了。

新房利率友好的同时，存量房利率下调也已落定，4天后统一调整。

3.3%！最快本月享受

存量房业主激动哭了

存量房业主终于等到了，这一路艰辛只有自己知道。

各大银行明确10月25日，全部存量房贷统一调整至LPR-30BP，这也就是说最低可至3.55%。

调整后到底利率到底是多少？专门给大家列举了几种情况：

第一种：利率调整日是每年1月1日，目前的房贷利率（LPR+0BP）还在4.2%。

10月25日下调后，房贷利率为3.9%（4.2%-30BP）。由于一年一调整，今年降的LPR均在明年1月1日会进行下调，届时房贷利率3.55%（3.9%-35BP）。