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楼盘介绍

项目是万科在开福区继万科城之后的又一升级力作，北临捞刀河，南近公园，离开福主城中心很近。

这里属于福元路商圈，未来有希望成为地铁8/9号线双地铁口，周边商业配套有龙湖开福天街，仅一路之隔。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 开福区

产权年限： 70

项目特色： 带装修 品牌房企 改善好房

开发商： 万科地产

楼盘地址： 福元西路与陈家渡路交汇处西南角

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

5种户型，建面：118-190㎡ 5室2厅3卫 (建面：190)

装修情况： 带装修

交房时间： 12#14#15#16#预计2026年3月交房

售楼处地址： 福元西路与陈家渡路交汇处西南角

小区规划

绿化率： 41.98%

容积率： 3.0

占地面积： 76846㎡

建筑面积： 281300㎡

总户数： 1555户

当期户数： 1555

车位比： 1:1.1

物业费： 2.58

车位： 地上车位数152 ;地下车位数1522

物业公司： 长沙市万科物业服务有限公司

小区配套

社区底商

项目周边

周边配套：

周边商业配套有龙湖开福天街，仅一路之隔；周边学校有湘一史家坡学校等。

交通状况：

①三纵两横立体交通网路：西侧开福大道是贯穿长沙南北的主干道，往南可直达火车站，五一大道；东侧到达东二环，连接南二环，北二环通达全城；西侧盛世路，盛世路往西连接福元路大桥直达滨江新城，梅溪湖等；福元路是长沙东西线重要的主干道，东接开福北中心，星沙，西接芙蓉路。地理位置非常优越，出行四通八达。

②地铁一号线，最近的马厂站离我们直线距离约2公里；政府还规划了8号环线地铁和9号线，开福大道站在项目南侧直线距离约300米，与2—6号线均有换乘，出行畅通便利，未来潜力不言而喻。

轨道万科璞悦湾

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