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广州（保利.和悦滨江)

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保利和悦系广州首发·西塱TOC·江岸人居

𝟑𝟎𝟑𝟎30分钟无界畅达广州芯

地铁800米，4地铁交汇

3公里5大国际商圈环绕

160米冰水花地河生态圈

——项目基础信息——

1. 【占地面积】2.8 万m²

2. 【建筑面积】14.4 万m²

3. 【容积率】3.8

4. 【绿化率】35%

5. 【总户数】1078户

6. 【楼栋数】8栋

7. 【层高】24-25层

8. 【梯户比】 五栋2梯4户，其他全部2梯6户

9. 【产品】约74-107 m²三至四房

10. 【物业】保利物业

11. 【车位比】1:1

12. 【项目动态】2栋诚意登记中

13. 交楼时间：2025年4月

——项目核心配套价值篇——

• 坐落于西部经济“肺活量”第一区

广州西翼唯一CBD——白鹅潭中央商务区，面积达36平方公里，是6个珠江新城的总和，规划打造与珠江新城和琶洲CBD齐肩的“黄金三角圈”；

保利和悦滨江项目位于白鹅潭中央商务区辐射圈的西塱车辆段商务组团，拥四通八达的智慧交通路网，驾车10分钟车程速达白鹅潭15公里滨水商务带，近享丰富资源。

·坐落最高等级国际交通枢纽圈

西塱TOC，TOD综合交通枢纽的迭代升级系列，将打造“站城一体”的24小时绿色宜居生活商圈，打造为广州首座先行示范区；

项目位居西塱TOC核心腹地，距西塱地铁站800米，中心区唯一一个四地铁交汇的站点，2站到海珠，1号线直达天河中心。

3公里塔尖生活圈，五大“巨无霸”商业体环伺

广钢总部、广船综合体、山姆会员店、聚龙湾太古商业、星河COCO PARK等5大国际mall配套环绕，身在主城，不用等的便捷生活轻松即享。

主城之上的书香门第，3km环绕四所省级学校

小区内配建9班幼儿园，真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校、省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学、西塱小学等学府环绕，护航成长之路。

临水而居的天然氧吧生态居住圈

“城市因水而灵动”，项目步行百米即至花地河畔，主城区难得的城市桃源，在都会节奏中给生活与自我对话的空间，近享诗意的水岸生活。

世界500强硬核品牌实力，深耕广钢更懂荔湾

大国央企保利发展，深耕广州30载，蝉联11年销冠“广州每卖10套房，就有2套是保利”

积极践行央企责任与担当，在广钢开发的16个项目中，保利就落子9个，占据广钢住宅市场超一半，积极推动广钢新城焕新，带领广钢板块价格涨幅近3倍。

———项目本体产品价值篇———

⭐️⭐️ 保利「和悦系」，是继保利堂悦、保利中海朗阅之后，保利再筑广钢人居标杆的全新诚意之作。脉承保利“和”字系高品质基因，规划景观会客厅、儿童游乐园、康体活动空间、健康活力跑道等，构建江岸高品质生活。

——中心区难觅的小户型高实用率产品——

74㎡ 三房两卫——四面宽·10大赠送空间

【稀缺】荔湾稀缺供应小户型，低总价上车之选

【动静分区】娱乐/生活互不打扰

【U型厨房】符合人体力学，取洗切炒“U”型解决

【半赠送书房】实现部分阳光房赠送

【大飘窗】主次卧全飘窗设计，客厅飘窗设计，加量不加价

84㎡ 三房两卫——四面朝南·12大赠送空间

【独立主卧双飘窗】小面积带主套，南北双飘窗通透实用

【四开间朝南】主、次卧及阳台均朝南，标准南向户型

【大面宽格局】3.7m大开间，小面积豪宅享受

【半开放式厨房】增设岛台，开阔厨房格局，现代化人性设计

84㎡ 三房两卫——四面朝南·12大赠送空间

【独立主卧双飘窗】小面积带主套，南北双飘窗通透实用

【四开间朝南】主、次卧及阳台均朝南，标准南向户型

【大面宽格局】3.7m大开间，小面积豪宅享受

【半开放式厨房】增设岛台，开阔厨房格局，现代化人性设计

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广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。