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南宁（中海湖上景明)

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项目基础信息

项目位置：南宁市图书馆南侧（五象湖北畔）

项目占地：总占地面积56亩

建筑面积：约9万㎡

容积率：2.5低密容积率

绿地率：35%

停车位：约570个

总户数：约545户

交付标准:毛坯

楼层及层高:楼层20-25层，标准层高3米

物业公司:国家一级资质——中海物业

物业费:高层/大平层:3元/㎡

叠墅:6元/㎡

【 中海·湖上景明-揽湖平墅】

中海第六代TOP级标杆著作(背山面湖，携手书院)

湖海相遇·伟大相逢。中海鼎礼匠筑五象湖畔，以开拓南宁第六代人居封面使命，“造未有，致未来”。先见五象新区繁荣正芯，凝萃中海造极精神，筑就仰望级湖山新篇，专研135-178揽湖平墅、180-232㎡湖上院墅产品，以天赋生态之核，共融璀璨繁华之间。【湖上生活，人生进阶，人文艺墅】

高层户型赏析

T3蝶形高层

1.尊享私家电梯入户，独立电梯前厅，双玄关入户仪式感

2.开间约5.1米起LDKG一体化通厅，宴客社交、家庭休闲、儿童嬉戏，纳藏多样精彩

3.U型开放式大厨房，操作行云流水，烹饪爱的烟火气

4.小家化豪华主卧套房，无界湖景，后疫情时代，私人专属领地

5.步入式衣帽间，收藏精致时光，配置奢雅卫浴室，自我身心领地

6.可变可合双孩房，可成长灵动空间

T2板式大平层

1.一梯一户尊享配置，独立电梯厅，双玄关入户仪式感

2.约5.6米大开间LDKG多功能互联空间，社交、烹饪、宴客一气呵成双套房设计

3.全能四房设计，双主卧套房，独立卫浴，尊崇居感

4.观湖豪华主卧套房，独立衣帽间、卫浴室，办公、休闲灵活切换

5.全周期生长型四房设计，可变、可合双孩房

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质

南宁（中海湖上景明)

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