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佛山「万科璞悦山」
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万科璞悦山由世界500强企业万科在三龙湾核心区域三山新城打造的第二个项目，凭借万科天空之城成功造城经验，不断完善再造万科璞悦山完美舒适住区；
项目位于佛山市南海区，三山新城北，是广佛都市圈核心，周边商业、医疗和教育配套完善，未来将是最重要的宜居生活区板块。
整体规划混合了现代住宅及商业业态，是万科璞系高定产品。
楼盘别名：璞玥府
开发商名：佛山市南海区万喆房地产开发有限公司
占地面积：约16.4万㎡
建筑面积：约62万㎡
绿 化 率 ：30%
容 积 率 ：2.7
总共户数：19栋共2500户
车位户比：1：1.1
物业公司： 佛山万科物业有限公司
物业费用： 2.7元/m²/月
产品面积：87-237㎡ （3/4房）精装现楼
根据控规，主要由四块地组成，分别是
A区配建一所36班的省一级公立小学，文翰实验小学；
B区规划住宅4栋，共648户，配建一所12班省一级公立幼儿园，其中2栋整栋和3栋部分是人才配建房；
C区规划住宅13栋，共1908户，配建邻里中心、公交首末站、下沉式璞悦汇以及商业街；
D区配建一所约15万㎡三级私立医院，佛山第一人民医院三龙湾院区；
C区定位是改善，主打面积约127-237㎡大平层户型，全部四房起步；B区定位刚需，户型涵盖了87-116㎡三四房
2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面：
1.取消住房交易限制性政策：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易12。
2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核1。
3.允许自持商品住房上市流通：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通12。
4.优化规划方案调整：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质1。
5.优化土地供应质量改善住房供应结构：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应1。
6.取消普通住宅和非普通住宅标准：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求2。
7.房贷利率和公积金政策：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元3。
这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。
佛山「万科璞悦山」
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