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品 牌：国企建发房产，世界500强第69位，新中式生活匠造者

规 模：占地约4.36万㎡，建面约14.7万㎡

绿地率：约26%，享诗意东方园林

容积率：约2.5，千灯湖稀缺低密滨水豪宅

楼 栋：7栋39-43F高层，北斗七星环布，视野无遮挡，栋栋楼王，户户瞰江；

产 品：建面约175-470㎡ 寰江极景中式大宅

建发·灯湖缦云是建发房产高端产品系-诗意东方代表作，诗意东方产品更具有严苛的择址观——非极景、非城芯不落子，致力打造高品质中式大宅。

禀赋上乘气场 北斗七星排位

最难得的是，建发灯湖缦云所处位置非常独特。

相距50米就是江，天然的“曲水环抱、玉带环腰”格局，是谓禀赋优渥的上水之居。

更特别的是，灯湖缦云7栋沿江楼栋，通过佛山未见一字列阵，连成“北斗七星”阵列，自西向东分别以天枢、天璇、天权、天玑、玉衡、开阳、瑶光命名，显赫尊崇气韵浑然天成。

概念设计效果图，外立面、园林、红线外配套等经过美化，非交付标准

此外，项目还别出心裁地设计多重抬高，实现户户有景，栋栋楼王，上能面江环水、藏风聚气，下承形如“聚宝盆”的下沉式圆形会所。

引领归家诗意 三进门庭至礼

而灯湖缦云不只是奉献出一个封面作品，其为佛山带来的更是生活场景和产品力的跨越式升级。

单从门面上，便直接拉高了天花板上限。约90米宽巨幅高定大门和以“故宫太和殿”为原型打造的高等级庑殿顶，再现世家贵族门第威仪。

两侧全铜锻造的铜狮与以“北海九龙壁”为原型的天然石材景墙，气势恢弘，尽显门阀风范。

示范区实拍图，存在调整可能，非交付标准

进入礼序前厅，对应二十四节气，24扇约5米高透光玉石屏风，围绕中心庭院铺陈展开，暗合“天圆地方”“得水为上”的东方文化思想。

示范区实拍图，存在调整可能，非交付标准

叠石流瀑，形成“四水归堂”格局，意在水聚天心；松树傲立，寓意吉祥幸福。

示范区实拍图，存在调整可能，非交付标准

在满足了峯层人士对意境生活的全部追求外，更同步世界名流阶层特有的尊贵体验。

以星级酒店打造手法，形成约150㎡环岛落客区，搭配约200米全域风雨连廊，出入皆为礼宾级待遇；

远超常规的尺度，构造归家动线，约8m层高皇家绿奢石首层大堂、超国标级宽约6m园林阳光地库，尊荣质感显露于方寸之间。

颠覆佛山想象 超前户型设计

独特的基因，决定了灯湖缦云在产品上的超前理解，以“罕见”“无界”“定制”要义，颠覆佛山以往的顶豪作品。

灯湖缦云户型均享有阔绰的南向超大面宽；所有主卧均配置了270°大转角无柱观景窗，无界视野之下是佛山未见的极景。

建面约235㎡示范区实拍图，存在调整可能，非交付标准

以建面约235㎡户型为例，南向面宽足有约23米，从客厅、餐厅、卧室，甚至衣帽间都采用大面积玻璃窗，极致的窗墙比，专属顶豪的上层揽景视野。

建面约235㎡示范区实拍图，存在调整可能，非交付标准

再看建面约275㎡户型，近10m转角连续屏江景，让约100㎡LDKB一体化大通厅，与整座城市繁华融为一体。

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。